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Glen Park Centre 2920 Dufferin St Bureau | 136–276 m² | À louer | Toronto, ON
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 1 | 136 m² | 1-5 Ans | 87,74 € /m²/an 7,31 € /m²/mois 11 942 € /an 995,14 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Niveau inférieur, bureau 2 | 140 m² | 1-5 Ans | 87,74 € /m²/an 7,31 € /m²/mois 12 243 € /an 1 020 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau 1
This spacious lower-level suite is ideal for any medical-related practitioner, government agency with a focus on health and welfare, or any other office uses. The building was fully renovated in 2019 and offers an attractive contemporary design. It features an elevator to each floor, on-site visitor parking, and one reserved parking spot. Existing tenants include a pharmacy, physiotherapy clinic, dental clinic, family physicians, etc. This suite is ready to be finished to your specific needs, offering great flexibility to accommodate your use. The unit may also be suitable for storage. Unit LL2 is also available and can be combined for a total of 2,967 square feet if needed. The building is located in a prime location with easy access to public transportation and high pedestrian and vehicular traffic. Tenant to pay gas and hydro separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Vaste parking
- Près des transports en commun
- Emplacement de choix
Niveau inférieur, bureau 2
This spacious lower-level suite is ideal for any medical-related practitioner, government agency with a focus on health and welfare, or any other office uses. The building was fully renovated in 2019 and offers an attractive contemporary design. It features an elevator to each floor, on-site visitor parking, and one reserved parking spot. Existing tenants include a pharmacy, physiotherapy clinic, dental clinic, family physicians, etc. This suite is ready to be finished to your specific needs, offering great flexibility to accommodate your use. The unit may also be suitable for storage. Unit LL1 is also available and can be combined for a total of 2,967 square feet if needed. The building is located in a prime location with easy access to public transportation and high pedestrian and vehicular traffic. Tenant to pay gas and hydro separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Vaste parking
- Emplacement de choix
- À proximité des transports en commun
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 276 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 276 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Bienvenue au Glen Park Centre, un bâtiment entièrement rénové conçu et construit à des fins médicales ou connexes. Ces deux suites de niveau inférieur peuvent être louées séparément ou combinées pour un total de 2 967 pieds carrés. Ces suites offrent une grande flexibilité et sont prêtes à être finies selon vos besoins spécifiques. Ces suites sont idéales pour tout professionnel de la santé qui bénéficiera des services de pharmacie, de laboratoire et de médecins de famille existants sur place ayant des pratiques éprouvées. Cet espace convient également aux agences gouvernementales axées sur la santé et le bien-être, et le propriétaire envisagera également d'autres utilisations. Ces suites peuvent également être adaptées au rangement. Idéalement situé dans le quartier de Dufferin et Lawrence à Toronto. Veuillez noter que les frais de TMI, de gaz et d'électricité, ainsi que la TVH, s'ajoutent au loyer de base. Veuillez me contacter dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour prendre rendez-vous afin de voir les suites disponibles restantes avant qu'elles ne soient toutes épuisées. Points forts Actuellement en location * Trois médecins de famille et une infirmière praticienne, tous exerçant depuis plus de 25 ans * Pharmacie * Laboratoire médical * Dentiste * Physiothérapie * Bar de beauté Locataires/spécialistes cibles : * Allergie et immunologie * Audiologie * Chiropracteur * Dermatologie * Radiologie diagnostique * Médecine familiale * Médecine interne * Ophtalmologie * Optométriste * Pédiatrie * Podiatrie/podologie * Radiologie * Clinique sans rendez-vous * Clinique de perte de poids * Services communautaires, éducation et agences gouvernementales axés sur la santé et le bien-être * Toute autre utilisation connexe * Bâtiment entièrement rénové en 2019 * Les espaces peuvent être combinés * Flexible et personnalisable * Ascenseur jusqu'à chaque étage * Stationnement pour visiteurs * Une place de parking réservée par suite * Design contemporain attrayant * Pylône publicitaire * Signalisation du bâtiment disponible pour certaines suites Emplacement * Idéalement situé sur la rue Dufferin entre l'avenue Eglinton ouest et l'avenue Lawrence ouest à Toronto * Sur une ligne de bus avec accès rapide et facile au métro * Près d'Allen Road et de l'autoroute 401 * Beaucoup de circulation piétonne et automobile * Près de plusieurs centres et résidences pour personnes âgées * Entouré de quartiers résidentiels de premier ordre
- Ligne d’autobus
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Présenté par
Glen Park Centre | 2920 Dufferin St
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