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Commercial Blvd Retail 2920-2940 E Commercial Blvd Local commercial | 131 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33308
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 131 m² | 5 Ans | 231,07 € /m²/an 19,26 € /m²/mois 30 376 € /an 2 531 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Shops at Commercial Boulevard Position your business in one of East Fort Lauderdale’s most established and affluent retail corridors. The Shops at Commercial Boulevard offers a rare opportunity to lease highly visible retail/professional space along E. Commercial Boulevard, one of Fort Lauderdale’s primary east-west thoroughfares connecting Federal Highway, Bayview Drive, A1A, and the surrounding beach communities. The property benefits from exceptional exposure to more than 41,500 vehicles per day and serves the affluent residential neighborhoods of Coral Ridge, The Landings, and Lauderdale-by-the-Sea. The available space was previously occupied by a chiropractic practice and features a flexible layout that can accommodate medical, wellness, beauty, professional office, boutique retail, educational, fitness, or service-oriented users. Existing infrastructure and storefront visibility provide a cost-effective opportunity for tenants seeking immediate occupancy with strong branding exposure. Located just minutes from the Atlantic Ocean, area beaches, restaurants, banks, shopping destinations, and prestigious schools, the property enjoys a steady mix of local residents, professionals, tourists, and seasonal visitors. The combination of exceptional demographics, strong traffic counts, convenient access, and prominent signage opportunities makes this one of the premier small-shop leasing opportunities in East Fort Lauderdale. Ideal Uses: Medical • Wellness • Chiropractic • Physical Therapy • Spa • Salon • Boutique Fitness • Education/Tutoring • Professional Office • Insurance • Real Estate • Retail Showroom • Specialty Retail • Financial Services
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Highly visible signage opportunity facing approxim
- Located minutes from Lauderdale-by-the-Sea beaches
- Affluent surrounding demographics including Coral
- Former chiropractic office with existing plumbing
- Ample onsite and nearby public parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 131 m² | Surface commerciale utile | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 208 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
The Shops at Commercial Boulevard offers a rare opportunity to lease highly visible retail/professional space along E. Commercial Boulevard is one of Fort Lauderdale’s primary east-west thoroughfares, connecting Federal Highway, Bayview Drive, A1A, and the surrounding beach communities. The property benefits from exceptional exposure to more than 41,500 vehicles per day and serves the affluent residential neighborhoods of Coral Ridge, The Landings, and Lauderdale-by-the-Sea.
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Commercial Blvd Retail | 2920-2940 E Commercial Blvd
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