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2920 26th Ave S Local commercial | 915–3 423 m² | À louer | Lethbridge, AB T1K 7K8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente composition de locataires, notamment Mr. Lube, A&W, Thai Express et South St. Burger.
- Le site fait partie du quartier commerçant animé de Scenic Square et est situé dans le centre commercial de South Lethbridge.
- Situé à l'angle central et très visible de Mayor Magrath Drive (32 600 VPD+) et de Scenic Drive South.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 1 | 1 486 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 1 022 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 915 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Unit 1
The perfect opportunity for retail tenants to be part of a busy South Lethbridge strip center. The site offers a 3,000 SF pad site and a 36,814 SF pad site. Both buildings benefit from the retail site's high visibility, traffic, excellent signage opportunities, and ample parking. Please contact an Associate to discuss demising options.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Excellentes opportunités de signalisation
- Options de chargement à quai et à nivellement
- Grand parking avec un grand parking gratuit
1er étage, bureau Unit 2
The perfect opportunity for retail tenants to be part of a busy South Lethbridge strip center. The site offers a 3,000 SF pad site and a 36,814 SF pad site. Both buildings benefit from the retail site's high visibility, traffic, excellent signage opportunities, and ample parking. Please contact an Associate to discuss demising options.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Excellent signage opportunities
- Dock and grade loading options
- Large parking lot with ample free parking
1er étage, bureau Unit 3
The perfect opportunity for retail tenants to be part of a busy South Lethbridge strip center. The site offers a 3,000 SF pad site and a 36,814 SF pad site. Both buildings benefit from the retail site's high visibility, traffic, excellent signage opportunities, and ample parking. Please contact an Associate to discuss demising options.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Excellent signage opportunities
- Dock and grade loading options
- Large parking lot with ample free parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 423 m² | Surface commerciale utile | 3 699 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 3 423 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 699 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle central et très visible de Mayor Magrath Drive (32 600 VPD+) et de Scenic Drive South. Le site fait partie du quartier commerçant animé de Scenic Square et est situé dans le centre commercial de South Lethbridge. Les principaux détaillants locataires des environs et des environs incluent Safeway, Walmart, Superstore, Costco, Shopper's Drug Mart, Lowes, Home Depot et Rona.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2920 26th Ave S
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