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Stonegate Plaza 292 Stone Rd W Espace disponible | 103 m² | Local commercial | Guelph, ON N1G 3C4
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 103 m² | 5 Ans | 287,94 € /m²/an 23,99 € /m²/mois 29 666 € /an 2 472 € /mois | Triple net (NNN) |
292 W Stone Rd - RDC
COMMERCIAL SPACE FOR LEASE — 292 Stone Road West, Guelph, ON Unit Size: 1,109 sq. ft. Type: In-Line Retail/Commercial Unit Location: High-traffic strip plaza, Stone Road West corridor Property Overview An excellent leasing opportunity in a well-positioned strip plaza located on Stone Road West in Guelph, directly across from Stone Road Mall — one of the city's primary retail destinations. This high-visibility location benefits from exceptional pedestrian and vehicular traffic generated by the mall and surrounding dense residential neighbourhoods, making it ideal for food, beverage, or specialty retail concepts. Unit Features 1,109 sq. ft. of ground-floor inline retail space Previously operated as a Wings Up restaurant — turn-key food service potential Commercial kitchen hood fan infrastructure already in place Inline unit with storefront exposure to plaza parking and street Suitable for a range of food service, quick service restaurant (QSR), or retail uses Location Highlights Direct visibility from Stone Road West, a major arterial road Across from Stone Road Mall, anchoring consistent daily foot traffic Surrounded by high-density student and residential population (University of Guelph nearby) Ample plaza parking for customers Ideal For: Restaurant, café, QSR, specialty food, or retail use. The existing hood fan infrastructure makes this an attractive and cost-effective option for any food service operator looking to minimize build-out costs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Stonegate Plaza
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dough Box
- -
- 1
- -
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
- 55
- International
- Menchie's Frozen Yogurt
- Yoghurt
- 72
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 697
- International
- Stonegate Animal Hospital
- -
- 1
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- Wendy's
- Restauration rapide
- 488
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dough Box | - | 1 | - |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 55 | International |
| Menchie's Frozen Yogurt | Yoghurt | 72 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 697 | International |
| Stonegate Animal Hospital | - | 1 | - |
| Wendy's | Restauration rapide | 488 | International |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Stonegate Plaza | 292 Stone Rd W
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