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Brafferton Square Office 292-294 Garrisonville Rd Bureau 509 m² Inoccupé À vendre Stafford, VA 22554 1 174 378 € (2 309,26 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

30 Parking Spaces
Less than a mile from I-95, Exit 143

Well Located on Rt. 610, with Monument Signage Available
Retail heavy area, with ample shopping and restaurant amenities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Introducing a prime investment opportunity at 292 Garrisonville Rd, Stafford, VA. This 5,474 SF, B2 zoned property, built in 1980, stands as a testament to timeless quality and potential. Strategically located in the thriving Stafford area, it offers a solid foundation for an office or office building investment. With its spacious layout and robust infrastructure, this property presents an ideal canvas for maximizing business potential. Embrace the opportunity to shape the future of commercial real estate with this well-positioned gem.

CBC - Flyer 292 Garrisonville

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

509 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

1 174 378 €

Prix par m²

2 309,26 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Surface type par étage

172 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

0,17 ha

Zonage

B2 - Designates a commercial district for a broader range of business activities compared to a more restricted commercial zone like B-1.

Stationnement

30 places (58,99 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

RDC-bureau 101
183 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

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292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Photo intérieure

292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Photo intérieure

292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 5 — Photo intérieure

292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5 — Photo intérieure

292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 5 — Plan d’étage

Ground floor space with a private entrance. 1,974 SF office suite with up to 30 parking spaces available.

1er Ét.-bureau 201
186 m²
Bureau
Construction achevée
Janv. 2026

1/5

First floor space with a private entrance. 2,000 SF office suite with up to 30 parking spaces available.

2e Ét.-bureau 301
139 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

1/5

Second floor space. 1,500 SF open layout office suite with up to 30 parking spaces available.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
RDC-bureau 101	183 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
1er Ét.-bureau 201	186 m²	Bureau	Construction achevée	Janv. 2026
2e Ét.-bureau 301	139 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant

Surface

183 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

186 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Janv. 2026

Surface

139 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

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292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA - PLAN D’ÉTAGE - Image 3

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	20F-A1-C	Évaluation des aménagements	266 799 €
Évaluation du terrain	283 704 €	Évaluation totale	550 503 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

20F-A1-C

Évaluation du terrain

283 704 €

Évaluation des aménagements

266 799 €

Évaluation totale

550 503 €

(540) 786-1402 x7

CONTACTS

Evan Sullivan
Ben Keddie
Coldwell Banker Elite

ID de l’annonce: 37958257
Date de mise sur le marché: 06/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA 22554

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292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8 — 020_dsc08558-edit_158

292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 8 — 010_dsc08570-edit_231

292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 8 — Main_level_292_Floor_Plan

292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 8 — Lower_Level_292_Floor_Plan

292-294 Garrisonville Rd, Stafford, VA à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 8 — Top_Level_292_Floor_Plan

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