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7-Eleven 2919 Main St Local commercial 631 m² À vendre Stafford, TX 77477 4 640 988 € (7 353,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Construction en 2023. Bâtiment de 6 793+/- pieds carrés sur un site de 1,44 acres
Hub Fortune 500 du Texas : Houston est en tête du Texas avec 24 des 53 sièges sociaux du Fortune 500 et a obtenu 255 nouveaux projets en 2022 (3e aux États-Unis)
7-Eleven (classée A par S&P) est la plus grande chaîne de magasins au monde avec plus de 85 000 magasins

Zone très fréquentée et fréquentée : Autoroute américaine 90 et Avenue E (plus de 62 000 VPD), rayon de 8 miles avec plus de 353 000 résidents et une moyenne de 102 000$ et plus Revenu
Emplacement privilégié : à moins d'un kilomètre du Houston Community College, à proximité des meilleurs locataires comme Chipotle, Starbucks, McDonald's, etc.
Houston | Ville la plus peuplée du Texas | Population de la MSA : 7,14 millions d'habitants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare bail NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

631 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2023

Prix

4 640 988 €

Prix par m²

7 353,92 €

Taux de capitalisation

5,35 %

RNE

248 285 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,58 ha

Zonage

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1 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0200-00-000-0900-910	Évaluation des aménagements	1 812 326 €
Évaluation du terrain	592 019 €	Évaluation totale	2 404 346 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0200-00-000-0900-910

Évaluation du terrain

592 019 €

Évaluation des aménagements

1 812 326 €

Évaluation totale

2 404 346 €

(214) 675-0175

CONTACTS

Matthew Scow
Bob Moorhead
Secure Net Lease

ID de l’annonce: 33745493
Date de mise sur le marché: 04/11/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 2919 Main St, Stafford, TX 77477

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