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2918-2928 Upshur St Immeuble residentiel 8 lots 3 014 830 € (376 854 €/Lot) Taux de capitalisation 2,65 % San Diego, CA 92106
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Résumé analytique
Introducing an exceptional investment opportunity just blocked from the San Diego Yacht Club and San Diego Bay.
This 8 unit property sits on 2 parcels. All units are 1 bed, 1 bath and are around 500 sqft. The property also has (4) 1 car garages which are currently being rented. This property is a rare opportunity for value add in a coastal community.
Shown only with accepted offer. Information herein has been obtained from sources believed reliable. South Coast Commercial INC does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations. Reach out to Ellis Jolly for all questions and info (619) 415-5736
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 014 830 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 376 854 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 2,65 % | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM3-9 - Residential zoning, 1 dwelling unit per 600 SF allowable base density | ||
| Prix | 3 014 830 € |
| Prix par lot | 376 854 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RM3-9 - Residential zoning, 1 dwelling unit per 600 SF allowable base density |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 46 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 697 693 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 459 252 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 238 440 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
459 252 € (2025)
Évaluation des aménagements
238 440 € (2025)
Évaluation totale
697 693 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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