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Sherman Crossroads 2916 N US Highway 75 204–941 m² | À louer | Sherman, TX 75090
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Informations principales
- Shadow Anchored by Ashley Furniture
- Strong daytime population and expanding residential growth
- Located at the intersection of US-75 & US-82, one of Sherman's busiest retail corridors
- Ample shared parking throughout the trade area
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 360 | 204 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 570 | 265 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 600 | 471 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 360
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 570
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 23 personnes
1er étage, bureau 600
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sherman Crossroads
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Casey's General Store
- Supermarché de quartier
- 815
- Régional
- Gs Mind & Body
- -
- 1
- -
- G's Mind & Body Alterations
- Autres services
- 1
- Local
- JC's Mattress Outlet
- Enseigne
- 1
- -
- Reggis Liquor
- Alcool
- 1
- Local
- Tokyo
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Casey's General Store | Supermarché de quartier | 815 | Régional |
| Gs Mind & Body | - | 1 | - |
| G's Mind & Body Alterations | Autres services | 1 | Local |
| JC's Mattress Outlet | Enseigne | 1 | - |
| Reggis Liquor | Alcool | 1 | Local |
| Tokyo | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 941 m² | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 440 m² |
| Espace total disponible | 941 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 440 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a shopping center built in 1999, located at the southwest corner of US Highway 75 and US Highway 82 in Sherman, Texas. Public utilities are in place, including water, sewer, and central HVAC systems. The surrounding area includes significant retail development anchored by Walmart and Sherman Town Center, and the property’s proximity to those attractions and major highways makes it a well-connected site within the city’s commercial district.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sherman Crossroads | 2916 N US Highway 75
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