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Glendale Apartments 2916-2924 Glen Dale Dr Immeuble residentiel 18 lots 1 872 860 € (104 048 €/Lot) Taux de capitalisation 6,96 % Evans, CO 80620
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété de 18 unités bien entretenue à Evans, CO
- À moins d'un kilomètre de l'université du nord du Colorado
- Mélange unitaire idéal avec des unités de 15 à 2 Br/1 Ba et de 3 à 1 Br/1 Ba
- Valeur ajoutée ajoutée grâce à des rénovations d'unités supplémentaires
- 5 minutes du centre commercial Greeley
- Seulement 129 167$ par unité pour la plupart des unités de 2 chambres !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Glendale sont un établissement de 18 unités (3 à 6 unités).
bâtiments), complexe d'appartements à valeur ajoutée situé à
Evans, Colorado. Cet actif bien entretenu offre
la possibilité pour les investisseurs d'apporter une valeur ajoutée
grâce à une stratégie de rénovation éprouvée et acquérir
le bien à un prix bien inférieur au coût de remplacement.
Les 18 unités sont vendues individuellement, offrant un
flexibilité supplémentaire pour les investisseurs sur le backend.
bâtiments), complexe d'appartements à valeur ajoutée situé à
Evans, Colorado. Cet actif bien entretenu offre
la possibilité pour les investisseurs d'apporter une valeur ajoutée
grâce à une stratégie de rénovation éprouvée et acquérir
le bien à un prix bien inférieur au coût de remplacement.
Les 18 unités sont vendues individuellement, offrant un
flexibilité supplémentaire pour les investisseurs sur le backend.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 869 €
|
173,66 €
|
| Autres revenus |
20 773 €
|
17,19 €
|
| Perte due à la vacance |
10 493 €
|
8,68 €
|
| Revenu brut effectif |
220 150 €
|
182,17 €
|
| Taxes |
5 991 €
|
4,96 €
|
| Frais d’exploitation |
83 799 €
|
69,34 €
|
| Total des frais |
89 791 €
|
74,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 359 €
|
107,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 209 869 € |
| Annuel par m² | 173,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 20 773 € |
| Annuel par m² | 17,19 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 493 € |
| Annuel par m² | 8,68 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 220 150 € |
| Annuel par m² | 182,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 991 € |
| Annuel par m² | 4,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 799 € |
| Annuel par m² | 69,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 791 € |
| Annuel par m² | 74,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 359 € |
| Annuel par m² | 107,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 872 860 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 104 048 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,29 ha |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Surface de l’immeuble | 1 208 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Residential, Evans | ||
| Prix | 1 872 860 € |
| Prix par lot | 104 048 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 208 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Residential, Evans |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 46 |
| 2+1 | 15 | - | 71 |
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