2915 Medical Arts St
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2915 Medical Arts St Bureau 174 m² À vendre Austin, TX 78705 1 897 358 € (10 921,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Grand terrain, nombreuses places de stationnement.
- Propriétaire, occupant ou investisseur.
- Accès facile, très bien situé.
- Rénovation haut de gamme et clé en main.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bureau ou commerce indépendant d'un étage entièrement rénové. 16 places de parking, emplacement exceptionnel et accessible à pied à 5 minutes à pied du campus UT. Grand terrain. Le bâtiment se compose d'une réception, de 2 salles de bain, d'une cuisine, d'une salle de conférence, d'un placard utilitaire et de 8 bureaux privés. Il dispose d'un grand cabanon de rangement à l'arrière. Finitions haut de gamme. Actuellement loué à une société immobilière et à une société de gestion immobilière au prix brut de 61$ le pied. Les locataires peuvent quitter leur logement avec un préavis de 60 jours ou rester jusqu'à la fin de leur bail. Les baux prennent fin à la fin de 2025. Propriété idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Grande valeur foncière avec un fort potentiel de réaménagement ;.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 897 358 €
Prix par m²
10 921,39 €
Taux de capitalisation
5,14 %
RNE
97 504 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
171 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
GR-MU-CO-NP - Plan communautaire zoné, commercial, à usage mixte, de quartier
https://www.austintexas.gov/sites/default/files/files/Planning/zoning_guide.pdf
Stationnement
16 places (92,1 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Immobilier
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 206938 | Évaluation totale | 1 219 681 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 166 940 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 52 741 € (2025) | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
206938
Évaluation du terrain
1 166 940 € (2025)
Évaluation des aménagements
52 741 € (2025)
Évaluation totale
1 219 681 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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