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2913 Jeannette St Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Union City, NJ 07087 1 337 448 € (2 399,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,84 %
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Résumé analytique
Location! Location! Location! The address is also known as 811 30th Street This mixed-use property features four residential one-bedroom units and two commercial units, including a Zumba school and a religious facility. Generating a gross income of $126,700 with expenses of $36,240 and a NOI of $90,460, it offers strong income-producing potential. It provides prime transportation access to New York City, with NJ Transit buses and shuttles stopping directly in front of the building. Renovated in 2011 with updated electrical and plumbing systems, the property is also connected to a central station alarm service. Additionally, it features a backyard facing 30th Street that can potentially be converted into a parking area, subject to township approvals and permissions. A rare investment opportunity combining steady income in a highly desirable, transit-accessible location. https://2913jeannettestreet.my.canva.site/
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
1 337 448 €
Prix par m²
2 399,36 €
Taux de capitalisation
5,84 %
RNE
78 055 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
Commercial/Residential
Façade
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
100/100
Fairly bikeable
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-00157-0000-00021 | Évaluation des aménagements | 617 297 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 367 151 € (2025) | Évaluation totale | 984 448 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-00157-0000-00021
Évaluation du terrain
367 151 € (2025)
Évaluation des aménagements
617 297 € (2025)
Évaluation totale
984 448 € (2025)
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Présenté par
2913 Jeannette St
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