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2913 Jeannette St Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Union City, NJ 07087 1 381 568 € (2 478,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This mixed-use property features four residential one-bedroom units and two commercial units, including a Zumba school and a religious facility. Generating a gross income of $126,700 with expenses of $36,240 and a NOI of $90,460, it offers strong income-producing potential. Located within the Redevelopment Area, the property sits in a redevelopment zone with potential for future high-rise or mixed-use development, subject to township approvals. It provides prime transportation access to New York City, with NJ Transit buses and shuttles stopping directly in front of the building. Renovated in 2011 with updated electric and plumbing systems and connected to a central station alarm service, the property also features a backyard facing 30th Street that can potentially be converted into a parking area, subject to township approvals and permissions. A rare investment opportunity combining steady income and redevelopment potential in a highly desirable, transit-accessible location. The address is also known as 811 30th Street. https://2913jeannettestreet.my.canva.site
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
1 381 568 €
Prix par m²
2 478,51 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
78 110 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
Commercial/Residential
Façade
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00157-0000-00021 | Évaluation des aménagements | 617 734 € |
| Évaluation du terrain | 367 411 € | Évaluation totale | 985 144 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00157-0000-00021
Évaluation du terrain
367 411 €
Évaluation des aménagements
617 734 €
Évaluation totale
985 144 €
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Présenté par
2913 Jeannette St
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