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2913 Hiram Douglasville Hwy Local commercial | 113–453 m² | 4 étoiles | À louer | Hiram, GA 30141
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Informations principales
- Four (4) available units | 1,200 SF each
- High-traffic corridor on Hiram Douglasville Hwy
- Brand-new construction
- Strong visibility and easy access
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 113 m² | 3-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 113 m² | 3-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 113 m² | 3-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 113 m² | 3-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
$3,000/monthly Now leasing four brand-new 1,220 sq. ft. units at 2925 Hiram Douglasville Hwy, Hiram, GA. Each suite includes all utilities and a grease trap, making them ideal for restaurant and retail businesses alike. Located in a high-visibility area with excellent customer flow, these units offer a fantastic opportunity for new and expanding businesses. Secure your space today! Suite 101: Features a drive-through, perfect for a restaurant or food business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Service au volant
- Lieu très fréquenté !
1er étage, bureau 102
$3,000/monthly Now leasing four brand-new 1,220 sq. ft. units at 2925 Hiram Douglasville Hwy, Hiram, GA. Each suite includes all utilities and a grease trap, making them ideal for restaurant and retail businesses alike. Located in a high-visibility area with excellent customer flow, these units offer a fantastic opportunity for new and expanding businesses. Secure your space today! Suites 102 & 103: Open to restaurants, food businesses, or various retail/service businesses such as a tattoo shop, phone shop, barber shop, insurance office, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lieu très fréquenté !
1er étage, bureau 103
$3,000/monthly Now leasing four brand-new 1,220 sq. ft. units at 2925 Hiram Douglasville Hwy, Hiram, GA. Each suite includes all utilities and a grease trap, making them ideal for restaurant and retail businesses alike. Located in a high-visibility area with excellent customer flow, these units offer a fantastic opportunity for new and expanding businesses. Secure your space today! Suites 102 & 103: Open to restaurants, food businesses, or various retail/service businesses such as a tattoo shop, phone shop, barber shop, insurance office, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lieu très fréquenté !
1er étage, bureau 104
$3,000/monthly Now leasing four brand-new 1,220 sq. ft. units at 2925 Hiram Douglasville Hwy, Hiram, GA. Each suite includes all utilities and a grease trap, making them ideal for restaurant and retail businesses alike. Located in a high-visibility area with excellent customer flow, these units offer a fantastic opportunity for new and expanding businesses. Secure your space today! Suite 104: Includes a patio, ideal for a restaurant or café-style business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lieu très fréquenté !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 453 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
New Construction Retail Spaces Available – Douglasville, GA Now leasing four (4) newly constructed 1,200 SF inline retail units at 2925 Hiram Douglasville Highway, located along a highly traveled corridor in Douglasville. The property is attached to a gas station, providing strong daily traffic, visibility, and convenience-driven demand. The spaces are designed to accommodate a wide range of uses, including restaurant, takeout, retail, service, fitness, wellness, and specialty businesses. The flexible floor plans allow tenants to customize their buildout to suit their operational needs. The site benefits from excellent frontage, easy ingress and egress, ample on-site parking, and consistent daily traffic generated by the gas station and surrounding residential neighborhoods. The location offers strong exposure to both local residents and commuter traffic traveling along Hiram Douglasville Highway. This is an ideal opportunity for new concepts, second locations, or established operators seeking modern space in a growing West Georgia market with strong visibility and accessibility.
Présenté par
Glorious Properties LLC
2913 Hiram Douglasville Hwy
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