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2912-2916 Foothill Blvd, Ln Local commercial 865 m² 100 % Loué À vendre La Crescenta, CA 91214 3 829 605 € (4 425,76 €/m²) Taux de capitalisation 1,46 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Three Foothill Boulevard storefronts plus alley-access spaces
Prominent pole signage for maximum street visibility
Strong surrounding demographics with high household income

New roof (2023) and air conditioning systems (2024)
14 on-site parking spaces including one accessible stall

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great owner-user building with adjacent parking striped for fourteen (14) cars including one (1) accessible space; three (3) storefronts on Foothill Boulevard totaling approximately 6,001 square feet measured by LaserTech with three (3) additional spaces o? the alley totaling approximately 3,313 square feet; new roof in 2023; new air conditioning in 2024; existing pole sign

2912 - 2916 Foothill Blvd Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

865 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1926

Prix

3 829 605 €

Prix par m²

4 425,76 €

Taux de capitalisation

1,46 %

RNE

55 972 €

Pourcentage loué

100 %

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,83

Surface du lot

0,10 ha

Zonage

C-3 - General Commercial

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5801-011-039 5801-011-040 5801-011-041 5801-011-042	Évaluation des aménagements	265 400 €
Évaluation du terrain	564 560 €	Évaluation totale	829 959 €