Aspen Dental | 2911 S Highway 27
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Aspen Dental 2911 S Highway 27 Local commercial 326 m² À vendre Somerset, KY 42501 1 627 138 € (4 991,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10 Year Lease Extension
- Strong National Tenant: Aspen Dental is one of the largest and fastest growing branded dental service organizations in the US, with 1,000+ locations
- Growing Market: Somerset is a key regional hub in southeastern Kentucky with a stable population and expanding retail footprint
- Roof Warranty until 2029
- High-Traffic Location: Situated on S Highway 27, a major commercial corridor with excellent visibility and access
- Ranked in the top 25% Nationwide among 1,100 Aspen Dental locations per Placer.ai
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusive Realty is pleased to present a prime investment opportunity: an NN lease Aspen Dental property located in Somerset, Kentucky. This 3,509 SF freestanding building sits on approximately 0.79 acre along a heavily traveled corridor, currently leased under a net–net structure to Aspen Dental, offering a no-landlord-responsibility investment model. This Aspen Dental represents a turn-key, long-term investment in the growing Somerset market . Positioned near national retailers and essential services, this asset promises stable income from a strong national tenant with solid lease term security. Perfect for investors seeking hassle-free cash flow and portfolio diversification in the healthcare retail space.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
326 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2014
Prix
1 627 138 €
Prix par m²
4 991,27 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
105 764 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
B-2, Highway Business - Quartier des affaires
Stationnement
45 places (138,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 062-1-0-52 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 324 920 € | Évaluation totale | 1 324 920 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
062-1-0-52
Évaluation du terrain
1 324 920 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 324 920 €
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