2911 E Boone Ave
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2911 E Boone Ave Industriel/Logistique 706 m² À vendre Spokane, WA 99202 576 783 € (816,90 €/m²) Taux de capitalisation 8,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Functional office build-out including 3 offices, conference room, reception, breakroom, 1 restroom, and storage
- 12’–14’ ceiling heights (sloped roof)
- 400A / 240V / 3-Phase power with newer HVAC (gas heat & A/C) serving office space
- Open warehouse with divisibility options for production or multiple tenants; includes shop restroom
- Three (3) drive-in doors: 10’x16’ and two at 12’x12’
- Fenced, paved parking lot with shared access; building approx. 64’ x 120’
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner User or Investor opportunity located centrally in Spokane, WA. This 7,600 SF industrial building was originally constructed in 1954 (expanded in 1979 and 2001) offers immediate upside and value-add for investors or users. Benefit from the strategic location and access to major transportation routes, including the future US 395 under construction, offering convenience and connectivity for businesses. The property has been used as a custom cabinet shop for the past 20+ years and is currently occupied by Good Buddies Cabinets, which may require a short term leaseback post closing.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 576 783 € | Surface utile brute | 706 m² |
| Prix par m² | 816,90 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1979 |
| Taux de capitalisation | 8,38 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,12 ha | ||
| Zonage | LI | ||
| Prix | 576 783 € |
| Prix par m² | 816,90 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,38 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 706 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LI |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35152.1406 | Évaluation des aménagements | 214 852 € |
| Évaluation du terrain | 53 013 € | Évaluation totale | 267 865 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35152.1406
Évaluation du terrain
53 013 €
Évaluation des aménagements
214 852 €
Évaluation totale
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