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2910 Boul Du Saguenay Local commercial | 123 m² | À louer | Jonquiere, QC G7S 2H1
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Informations principales
- Located in a visible and accessible area of Jonquière
- Shared building cost structure with landlord covering 30% usage
- Current layout as a car wash with potential for tenant customization
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 m² | Négociable | 117,47 € /m²/an 9,79 € /m²/mois 14 405 € /an 1 200 € /mois | Négociable |
1er étage
This commercial property at 2910 Boulevard du Saguenay offers a flexible leasing opportunity in the Jonquière sector of Saguenay. Currently configured as a car wash, the 1,320-square-foot space can be adapted to meet the specific needs of the tenant, making it suitable for a variety of commercial uses. The property is located in a well-trafficked area, providing strong visibility and accessibility for customers and staff. Tenants will benefit from a practical layout that can be customized for retail, service, or other commercial operations. Additional details indicate that the landlord assumes 30% of building use for garage and storage purposes, while tenants are responsible for 70% of the building’s operating costs, including municipal and school taxes and snow removal. This property is available for lease at $1,925 per month plus applicable taxes, offering an affordable and adaptable solution for businesses seeking a presence in a growing commercial corridor.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Current layout as a car wash
- Approximately 1,320 square feet of adaptable space
- Shared building cost structure with landlord cover
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 197 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 2910 Boulevard du Saguenay in Saguenay (Jonquière) is a commercial building currently configured as a car wash. It offers approximately 1,320 square feet of space and can be modified to suit tenant requirements. The property is available for lease and is located in a commercial area with surrounding businesses and services.
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Présenté par
2910 Boul Du Saguenay
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