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2910 Acresite St Immeuble residentiel 5 lots 2 004 013 € (400 803 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Los Angeles, CA 90039

Immeubles residentiels Los Angeles 2910 Acresite St, Los Angeles, CA 90039

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Side the LA River
  • Rare 3 Bedroom units
  • Great view from the 2nd Floor Units

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This low maintenance property features an excellent unit mix of one (1) 2 Bed/1.5 Bath townhouse unit and four (4) 3 Bed/2 Bath units with ample parking and an on-site laundry room. An incoming investor can capitalize on over 39% upside in potential gross rent collections in this value-add deal, as rents in the area have continued to skyrocket. The property is on the corner lot of Acresite Street, right next to an entrance to the Los Angeles Riverwalk, where The North Atwater East Bank Riverway Project will transform 2.2 miles of existing asphalt maintenance road into a clearly-marked, multi-use, accessible riverway from the 134 Freeway to Los Feliz Blvd. Future tenants will have ease of accessing this area for exercise and entertainment, significantly boosting the property’s potential for future rents as the area continues to be one of the most rapidly.

PIÈCES JOINTES

Offer Memorandum - 2910 Acresite

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 121 537 € 267,09 €
Autres revenus 1 046 € 2,30 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 122 583 € 269,39 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 16 163 € 35,52 €
Résultat net d’exploitation 106 420 € 233,87 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 121 537 €
Annuel par m² 267,09 €
Autres revenus
Annuel 1 046 €
Annuel par m² 2,30 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 122 583 €
Annuel par m² 269,39 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 16 163 €
Annuel par m² 35,52 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 106 420 €
Annuel par m² 233,87 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 004 013 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 400 803 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,09 ha
Taux de capitalisation 5,16 % Surface de l’immeuble 455 m²
Condition de vente 1031 Exchange Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 16.35 Nb d’étages 2
Nb de lots 5 Année de construction 1965
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R1-1, Los Angeles
Prix 2 004 013 €
Prix par lot 400 803 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,16 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 16.35
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 455 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1965
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R1-1, Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Vues
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Aire de pique-nique
  • Recyclage
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1.5 1 - 93
3+2 4 - 93

LIENS

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Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5437-026-001 Évaluation des aménagements 810 232 €
Évaluation du terrain 990 284 € Évaluation totale 1 800 516 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5437-026-001
Évaluation du terrain
990 284 €
Évaluation des aménagements
810 232 €
Évaluation totale
1 800 516 €
(310) 963-5003

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35469774

  • Date de mise sur le marché: 12/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2910 Acresite St, Los Angeles, CA 90039

Le Atwater Village Immeuble residentiel Bien à 2910 Acresite St, Los Angeles, CA 90039 est actuellement disponible. Contactez Compass pour plus d’informations.

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