2910 Acresite St
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2910 Acresite St Immeuble residentiel 5 lots 1 984 831 € (396 966 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Los Angeles, CA 90039
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Side the LA River
- Rare 3 Bedroom units
- Great view from the 2nd Floor Units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This low maintenance property features an excellent unit mix of one (1) 2 Bed/1.5 Bath townhouse unit and four (4) 3 Bed/2 Bath units with ample parking and an on-site laundry room. An incoming investor can capitalize on over 39% upside in potential gross rent collections in this value-add deal, as rents in the area have continued to skyrocket. The property is on the corner lot of Acresite Street, right next to an entrance to the Los Angeles Riverwalk, where The North Atwater East Bank Riverway Project will transform 2.2 miles of existing asphalt maintenance road into a clearly-marked, multi-use, accessible riverway from the 134 Freeway to Los Feliz Blvd. Future tenants will have ease of accessing this area for exercise and entertainment, significantly boosting the property’s potential for future rents as the area continues to be one of the most rapidly.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 374 €
|
264,54 €
|
| Autres revenus |
1 036 €
|
2,28 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
121 410 €
|
266,81 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 008 €
|
35,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 401 €
|
231,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 374 € |
| Annuel par m² | 264,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 036 € |
| Annuel par m² | 2,28 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 410 € |
| Annuel par m² | 266,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 008 € |
| Annuel par m² | 35,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 401 € |
| Annuel par m² | 231,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 984 831 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 396 966 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 455 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.35 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R1-1, Los Angeles | ||
| Prix | 1 984 831 € |
| Prix par lot | 396 966 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.35 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 455 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R1-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | - | 93 |
| 3+2 | 4 | - | 93 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5437-026-001 | Évaluation des aménagements | 810 438 € |
| Évaluation du terrain | 990 536 € | Évaluation totale | 1 800 974 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5437-026-001
Évaluation du terrain
990 536 €
Évaluation des aménagements
810 438 €
Évaluation totale
1 800 974 €
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