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2910-2914 Ponce De Leon Blvd Local commercial | 84 m² | À louer | Coral Gables, FL 33134
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2912 | 84 m² | Négociable | 628,80 € /m²/an 52,40 € /m²/mois 52 576 € /an 4 381 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 2912
Approx. 900 SF retail storefront available on highly desirable Ponce de Leon Boulevard in the heart of Coral Gables. Offered at $5,000 per month gross with a preferred two-year lease term. Annual rent increases are tied to CPI. The space is leased as-is with no tenant improvement allowance and is suitable for a variety of retail, office, or service-oriented uses, subject to landlord approval and zoning. Food and beverage uses are not permitted. Features include a large display window, excellent street frontage and visibility directly across from The Plaza Coral Gables, one designated on-site parking space, a private restroom, central air conditioning, and an existing ADT security system ready for activation. Water, trash, property taxes, insurance, and common area maintenance are included in the rent. Tenant is responsible for electricity and communications services. Available July 1, 2026. For additional information or to schedule a showing, please contact: Cameron Cervera - Cameron@Cervera.com
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2910-2914 Ponce De Leon Blvd, Coral Gables, FL 33134
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Little Havana 544 LLC
- Restaurant
- 1
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- Mega Windows & Doors
- Enseigne
- 1
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- Tu Tu Dance
- Services éducatifs
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Little Havana 544 LLC | Restaurant | 1 | - |
| Mega Windows & Doors | Enseigne | 1 | - |
| Tu Tu Dance | Services éducatifs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 959 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 959 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Balcon
Principaux commerces à proximité
![[solidcore]](https://images.loopnet.es/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
2910-2914 Ponce De Leon Blvd
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