Votre e-mail a été envoyé.
The Learning Experience | Huntsville MSA 291 Pine Grove Rd Local commercial 929 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Madison, AL 35757 5 342 333 € (5 750,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location across from Publix and adjacent to Walmart in a booming residential corridor
- Affluent demographics with $146K average household income within one mile
- Corporate guaranty from The Learning Experience, America’s #1 childcare franchise
- Madison school district ranked #1 locally and top 1% nationally
- Explosive population growth and strong projected demand for childcare
- New Class A construction completed in November 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The newly developed Property was completed in November 2025. It consists of a 1-acre parcel, 10,000 SF building, 5,000 SF outdoor playground, 34 parking spaces, and 2 access points on Pine Grove Rd. The 15-year net lease will commence upon completion and delivery with two 5-year renewal options and rent bumps every 5 years. It includes a limited guaranty from TLE corporate.
The Property is located 20 minutes northwest of downtown Huntsville and 20 minutes east of I-65 in the affluent ($122K median HH income in a 1-mile radius) and prosperous bedroom community of Madison. It sits directly across from The Shops at Pine Grove, a 60,000 SF Publix anchored center, adjacent to a Walmart Neighborhood Market, and next to Legacy Elementary School with over 680 students. Madison is consistently ranked as one of the top zip codes to live in America.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
360 611 €
|
388,16 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 360 611 € |
| Annuel par m² | 388,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Services éducatifs
- 929 m²
- 388,16 €
- Double net
- Nov. 2040
The Learning Experience® est l'une des marques les plus fiables dans le domaine de la garde d'enfants. Fondée par la famille Weissman en 2002 avec une passion pour l'éducation de la petite enfance et une approche unique qui favorise l'apprentissage et le développement à travers les yeux de l'enfant, TLE se consacre à fournir l'excellence en matière d'éducation préscolaire et de garde d'enfants depuis plus de 20 ans ! La famille Weissman développe les meilleures marques de puériculture depuis plus de 40 ans, en créant des centaines de centres à travers le monde qui rendent les enfants heureux d'apprendre, de jouer et de grandir ! Grâce à ses efforts philanthropiques, à l'innovation en matière de programmes et de technologies, etc., la famille Weissman se consacre à jamais à la mission TLE.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Services éducatifs | 929 m² | 388,16 € | Double net | Nov. 2040 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-02-09-0-000-038.000 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 103 075 € (2025) | Évaluation totale | 103 075 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
The Learning Experience | Huntsville MSA | 291 Pine Grove Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.