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NNN Sale Leaseback 2909 Tech Center Dr Industriel/Logistique 1 218 m² À vendre Santa Ana, CA 92705 5 177 220 € (4 249,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,66 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- • Heavy Industrial (M2) and Commercial Cannabis Zone with build-out for Cannabis Cultivation.
- • Also suitable for other office, lab and industrial uses.
- • Sealed HVAC, Gravity Fed CO2 Collectors, & dehumidification systems
- • Fully licensed with approvals for cultivation, distribution, and delivery.
- • $6M+ State-of-the-Art Tenant Buildout
Résumé analytique
SVN Vanguard is pleased to present the opportunity to acquire 2909 Tech Center Dr. - Building 5, cannabis industrial sale–leaseback located within Santa Ana’s M2 - Heavy Industrial - Green Zone. The Property is offered at a $6,000,000 purchase price, structured as a full triple-net (NNN) sale–leaseback, contractual rent growth in a dynamic & growing industry.
The asset consists of a purpose-built, cannabis production facility, fully licensed for cultivation, manufacturing, and distribution. The tenant has invested over $6 million in specialized improvements, including full reinforced weight bearing 2nd floor, sealed HVAC, environmental automation, RO water filtration, gravity fed CO2 collection control, high-capacity electrical infrastructure, each room designed for optimal industry use and supporting long-term tenancy.
Located within the Dyer Business Center in the Santa Ana Airport Area, the property benefits from exceptional freeway access, proximity to John Wayne Airport, and placement within one of Orange County’s most supply-constrained industrial submarkets. Major freeway frontage and signage on the 55 freeway, average traffic count 256,212 AADT.
The asset consists of a purpose-built, cannabis production facility, fully licensed for cultivation, manufacturing, and distribution. The tenant has invested over $6 million in specialized improvements, including full reinforced weight bearing 2nd floor, sealed HVAC, environmental automation, RO water filtration, gravity fed CO2 collection control, high-capacity electrical infrastructure, each room designed for optimal industry use and supporting long-term tenancy.
Located within the Dyer Business Center in the Santa Ana Airport Area, the property benefits from exceptional freeway access, proximity to John Wayne Airport, and placement within one of Orange County’s most supply-constrained industrial submarkets. Major freeway frontage and signage on the 55 freeway, average traffic count 256,212 AADT.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 177 220 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Prix par m² | 4 249,44 € | Surface utile brute | 1 218 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,66 % | Année de construction/rénovation | 2001/2022 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2, Santa Ana - M2 Zone commerciale pour le cannabis | ||
| Prix | 5 177 220 € |
| Prix par m² | 4 249,44 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,66 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface utile brute | 1 218 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2001/2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2, Santa Ana - M2 Zone commerciale pour le cannabis |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 411-142-09 | Évaluation des aménagements | 438 758 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 553 675 € (2025) | Évaluation totale | 2 992 433 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
411-142-09
Évaluation du terrain
2 553 675 € (2025)
Évaluation des aménagements
438 758 € (2025)
Évaluation totale
2 992 433 € (2025)
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NNN Sale Leaseback | 2909 Tech Center Dr
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