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The Avondale 2909 N Milwaukee Ave Local commercial | 186–390 m² | À louer | Chicago, IL 60618
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ATTRAIT EXTÉRIEUR INCROYABLE
- BRIQUE APPARENTE
- BÂTIMENT COMPLET DE GICLEURS (conduite d'eau de 6 pouces)
- À CÔTÉ D'UNE SALLE DE SPECTACLE
- RÉNOVATION DU CORRIDOR DE L'AVENUE MILWAUKEE
- TRIPHASÉ DE 400 AMPÈRES
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1A | 204 m² | 4,88 mètres | Négociable | 380,14 € /m²/an 31,68 € /m²/mois 77 696 € /an 6 475 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1B | 186 m² | 4,88 mètres | Négociable | 278,83 € /m²/an 23,24 € /m²/mois 51 809 € /an 4 317 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1A
This is the restaurant ideal space, adjacent to the alley with side entrance and building garbage room. This unit can be merges into the other side if want both units. Comes with 2 ADA bathrooms and usable dry storage space for basement. Great location next to theater in Avondale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 1B
Retail, office space or cafe bring your idea here to this vanilla box. This space is located right next to a theater and on Milwaukee Avenue in Avondale. Great space waiting for the right idea. Mergeable with the restaurant space. Comes with basement space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 533 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans « The Avondale » C'est une opportunité incroyable d'être dans le prochain quartier le plus en vogue. Juste à côté de Logan Square, ce premier tronçon commercial d'Avondale au large de Milwaukee a subi d'importants travaux de rénovation et ce bâtiment vient de subir une rénovation complète. À 5 minutes à pied de la ligne bleue Logan, à proximité de l'entrée Spaulding et juste à côté d'un théâtre récemment rénové sur le point d'ouvrir ses portes. Tout comme Deep Red, Mothers Ruin, The Void, Loaf Lounge, The Brewed et The Insect Asylum... cette partie d'Avondale est sur le point de sortir. La façade du bâtiment offre un attrait extérieur incroyable (de jour comme de nuit) ainsi que l'opportunité unique de gérer une entreprise à deux concepts à l'angle de ce bâtiment (demandez plus de détails au propriétaire). Zoné B3, l'espace serait idéal pour un concept de restaurant/bar clandestin. Le bâtiment lui-même offre toutes les améliorations majeures que vous pouvez demander, des compteurs d'eau séparés, des conduites d'eau de 6 pouces, une poubelle, 2 salles de bains conformes à l'ADA, une alimentation électrique triphasée de 400 ampères, un mur de briques apparentes au plafond de 16 pieds déjà terminé, un BÂTIMENT ENTIÈREMENT ARROSÉ et une façade encastrée pour faciliter le placement des tables pour l'extérieur. Développez simplement votre concept. Vous bénéficiez également d'un sous-sol géant à haut plafond qui vous offre un espace supplémentaire de 1 200 pieds carrés (est). Il s'agit d'un espace haut de gamme que vous aurez du mal à trouver dans la ville (le propriétaire est un courtier). REMARQUE : Les photos sont un rendu de ce que pourrait être un restaurant.
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Avondale | 2909 N Milwaukee Ave
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