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Retail Building with Established Bakery 2909-2911 E Commercial Blvd Local commercial 254 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33308 1 137 313 € (4 482,59 €/m²) Taux de capitalisation 4,06 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong NOI: $52,800/year with full occupancy
Below-Market Rents: Upside potential through renewals
Desirable Demographics: Strong local income and retail demand

Fully Leased: 0% vacancy in a high-demand corridor
Prime Exposure: 54’ of frontage with over 43,000 VPD
Established Tenants: Long-term local businesses in place

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Property is a Edelweiss Bakery that has been successfully operating for over 20 years. 2909–2911 E Commercial Blvd features 36 parking spaces, 54’ of high-visibility frontage (43,000+ VPD), and strong demographics ($107k avg. household income within 1 mile). With below-market NNN leases ($2.64–$3.23/SF) and an 88 Walk Score, this turnkey investment provides immediate cash flow and upside through rental adjustments

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

254 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1966

Prix

1 137 313 €

Prix par m²

4 482,59 €

Taux de capitalisation

4,06 %

RNE

46 175 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,56

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

CB - Community Business zone allows retail, office, restaurants, and services serving nearby neighborhoods.

Stationnement

36 places (141,89 places par 1 000 m² loué)

Façade

16 m sur E Commercial Blvd

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 49-42-13-07-0383 49-42-13-07-0384 49-42-13-07-0382	Évaluation des aménagements	722 960 €
Évaluation du terrain	110 317 €	Évaluation totale	833 277 €