Jiffy Lube - Bellevue, NE | 2908 Samson Way
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Jiffy Lube - Bellevue, NE 2908 Samson Way Local commercial 291 m² À vendre Bellevue, NE 68123 1 487 321 € (5 103,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Eligible for accelerated and partial 100% bonus depreciation through cost segregation. Buyers must consult their tax advisors for specific guidance.
- Leased to Team Car Care West, the largest Jiffy Lube franchisee in the US with 292 locations nationwide.
- Less than 2 miles from Offutt Air Force Base, Nebraska’s largest employer, with $2.6 billion annual economic impact.
- 6.8 years remaining with four 5-year renewal options, providing passive, hands-off income.
- Jiffy Lube has been successfully operating at this location since 2012, demonstrating consistent performance and stability.
- Located directly off State Highway 370 with exposure to over 37,000 vehicles per day (VPD).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a 3,137 SF Jiffy Lube in Bellevue, Nebraska. The property is secured by an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 6.7 years remaining, plus four 5-year renewal options featuring scheduled 10% rental increases.
This property qualifies for accelerated and partial 100% bonus depreciation. This powerful tax advantage allows investors to significantly accelerate depreciation write-offs through cost segregation, unlocking immediate after-tax returns that enhance the overall investment yield.
This property is leased to Team Car Care West, the nation's largest Jiffy Lube franchisee with 292 locations nationwide, providing investors with long-term stability and reliable income. With minimal direct competition, strong underlying real estate fundamentals, and substantial tax benefits, this asset represents a premier opportunity to acquire a stable Jiffy Lube in a growing market.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
This property qualifies for accelerated and partial 100% bonus depreciation. This powerful tax advantage allows investors to significantly accelerate depreciation write-offs through cost segregation, unlocking immediate after-tax returns that enhance the overall investment yield.
This property is leased to Team Car Care West, the nation's largest Jiffy Lube franchisee with 292 locations nationwide, providing investors with long-term stability and reliable income. With minimal direct competition, strong underlying real estate fundamentals, and substantial tax benefits, this asset represents a premier opportunity to acquire a stable Jiffy Lube in a growing market.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC BoR: Chris Sands - Lic. NE #20200769
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
291 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
1 487 321 €
Prix par m²
5 103,41 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
106 343 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
70 m sur Samson Way
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Jiffy Lube (Team Car Care West)
- Enseigne
- 291 m²
- 364,89 €
- Mai 2032
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Jiffy Lube (Team Car Care West) | Enseigne | 291 m² | 364,89 € | Mai 2032 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011592544 | Évaluation des aménagements | 285 987 € |
| Évaluation du terrain | 144 227 € | Évaluation totale | 430 214 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011592544
Évaluation du terrain
144 227 €
Évaluation des aménagements
285 987 €
Évaluation totale
430 214 €
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Jiffy Lube - Bellevue, NE | 2908 Samson Way
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