Corporate Hangar Facility For Sale 2907 E Empire St Immeuble | 1 394 m² | Spécialité | À vendre 2 002 955 € | Bloomington, IL 61704

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière de proposer à la vente ce hangar pour avions d'affaires situé au 2907 E. Empire St. à Bloomington IL. Ce magnifique bâtiment Butler de 15 000 pieds carrés a été construit en 2017 sans aucune dépense. Le bâtiment comprend 3 000 pieds carrés (30 pieds x 100 pieds) d'espaces de bureaux élégants comprenant 2 grands bureaux individuels, 1 bureau double, une salle de réunion/kitchenette entièrement équipée, un foyer, des salles de stockage et de données, des toilettes pour hommes et femmes à plusieurs cabines et un salon/salle d'attente moderne. Le hangar dispose d'un espace de rangement impeccable pour avions de 12 000 pieds carrés (120 pieds x 100 pieds), une hauteur libre de 27 pieds à l'avant-toit (34 pieds 10 pouces au sommet), des drains de sol, un « Big Ass Fan », un éclairage LED, une isolation complète, des radiateurs au gaz de 4 à 300 000 BTU, un système de fonte des neiges, une porte d'entrée de 8 pieds x 10 pieds (avant) et une porte d'entrée de 80 gallons compresseur d'air et douche dans la salle mécanique. Le bâtiment est entièrement équipé d'un système de gicleurs humides NFPA 13 capable de produire 1 400 gallons par minute, une alimentation triphasée de 225 A 120 V, un générateur de secours diesel et un système d'accès/de sécurité contrôlé. Le hangar a été conçu pour accueillir deux Cessna Citations ou des jets plus grands dont la hauteur de queue est inférieure à 28 pieds, comme un Learjet. La propriété fait l'objet d'un bail foncier à long terme à faible coût avec l'aéroport régional de Bloomington Normal (CIRA) dans le centre de l'Illinois, dont la durée initiale se termine le 31 octobre 2046 avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. La CIRA devra approuver tous les acheteurs ainsi que la cession du bail. Ne manquez pas l'opportunité pour votre entreprise de posséder cet atout impeccable pour vos besoins en matière de voyages d'affaires.
Description de la zone
L'établissement est situé dans l'enceinte du CIRA via Empire St., avec un accès direct aux pistes. La CIRA a été créée à la suite du programme New Deal du président FDR en 1934 et dessert les vols commerciaux, l'aviation privée ainsi que le fret aérien avec FedEx. La CIRA couvre près de 2 000 acres et possède deux pistes : la piste 2/20 à 8 000 pieds x 150 pieds et la piste 11/29 à 6 525 pieds x 150 pieds. Le CIRA propose une approche CAT II et fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, 365 jours par an. Le CIRA est situé du côté est de Bloomington-Normal et compte plusieurs hôtels, restaurants et immeubles de commerces de détail et de bureaux autour de l'aéroport. Le CIRA se trouve à 15 à 30 minutes par avion de Chicago, Indy et Saint-Louis, à 2,5 heures de la côte ouest et à une heure et demie de la côte est. Il n'y a aucun frais d'atterrissage ou de rampe. Bloomington-Normal abrite des entreprises telles que : State Farm, Growmark, Afni, Country Financial, Rivian, Bridgestone/Firestone, Ferrero USA, l'Illinois State University et l'Illinois Wesleyan University.