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2907-2917 Franklin Ave Local commercial | 334 m² | À louer | Waco, TX 76710
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Informations principales sur la sous-location
- The property offers prominent frontage along highly traveled Franklin Avenue.
- Good visibility & access within an established retail and commercial corridor.
- Excellent visibility and convenient access support a wide range of business uses.
- 20,790 VPD (2024)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 46 497 € /an 3 875 € /mois | Brut modifié |
1er étage
3600 SF storefront retail/office space. Space is currently leased with 2 years of term left. Currently operating as a gym. Pictures show equipment and edited to show empty space. No equipment or personally property is included. Lease extensions an option.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Toilettes privées
- Flexible Retail Office Configuration
- Existing Office And Restroom Facilities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2907-2917 Franklin Ave, Waco, TX 76710
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 254 Floors-wholesale Flooring
- Enseigne
- 1
- -
- HENSON PRINTING & SUPPLY CO
- -
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- Mindscape Metal Works
- Matériel
- 1
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- Safeway Oil Recovery LLC
- Station-service
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 254 Floors-wholesale Flooring | Enseigne | 1 | - |
| HENSON PRINTING & SUPPLY CO | - | - | - |
| Mindscape Metal Works | Matériel | 1 | - |
| Safeway Oil Recovery LLC | Station-service | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 2 276 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 276 m² |
| Année de construction | 1949 |
À propos du bien
2912 Franklin Avenue is a well-positioned retail/office property in Waco, Texas, offering strong visibility along one of the area's primary commercial corridors. The building benefits from prominent frontage on Franklin Avenue, providing excellent exposure to daily traffic volumes and convenient access for customers and employees alike. Its flexible layout supports a variety of retail, service, office, and fitness-oriented uses, making it suitable for a broad range of occupiers. The property is located within an established commercial district and is surrounded by notable retailers, restaurants, and neighborhood amenities that help drive consumer activity. Nearby residential neighborhoods and a substantial daytime population further enhance the site's accessibility and market reach. The combination of a recognizable location, strong roadway presence, and functional commercial design positions the property as an attractive destination for businesses seeking a highly visible presence in the Waco market. [2912_Frank...n Brochure | PDF]
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2907-2917 Franklin Ave
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