2905 Southwest Blvd
San Angelo, TX 76904
Building 3 · Local commercial Bien À vendre

Cette installation de 64 702 pieds carrés est actuellement occupée par TCP Software. Le taux de location actuel est de 8,00$ le pied carré par an. Les locataires précédents incluent Multichem et Verizon. Tous les locataires ont effectué d'importantes rénovations dans l'immeuble avant qu'il ne soit occupé. Le bâtiment pourrait être divisé en deux unités, 37 603 pieds carrés et 25 788 pieds carrés, ce qui le rendrait adapté à de nombreuses utilisations potentielles. L'établissement est situé dans le centre commercial Sunset Crossing, un complexe commercial de 217 000 pieds carrés ancré par Hobby Lobby, Tractor Supply et Boot Barn, tous les principaux détaillants nationaux ayant des baux à long terme. Il y a un grand parking, avec un ratio de 6 pour 1000, plus une parcelle non développée de 6 acres derrière le complexe qui pourrait facilement fournir un parking supplémentaire, en cas de besoin. Les taux NNN actuels sont incroyablement bas, environ 0,23 pieds carrés par mois. De nombreux restaurants et boutiques se trouvent à quelques pas de l'établissement. L'économie de la région, associée à des taux de location extrêmement raisonnables, constitue une excellente opportunité pour un détaillant « à grande surface », un mini-entrepôt ou un locataire de bureaux à grande échelle.