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Blue Water I 2905 Lexington Ave S Local d'activités 4 444 m² 100 % Loué À vendre Eagan, MN 55121 8 671 843 € (1 951,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2905 Lexington Avenue presents Blue Water I, a premier flex building spanning nearly 50,000 SF with stabilized occupancy/ long-term in-place leases.
- Attractive investment opportunity to acquire a strong tenant mix, including a national credit-rated tenant and all NNN, hands-off leases.
- Rate permitted outdoor storage, through a recorded conditional use permit, currently leased by the Enterprise Rent-A-Car agency.
- Strategic location in Eagan’s industrial corridor, 10 minutes from MSP International Airport, and convenient access to major employment centers.
- Appealing income profile with solid NOI and market-aligned rents, with potential for future customization and tenant improvements.
Résumé analytique
The property is ideally located adjacent to Interstate 35E and 494 in Eagan’s premier business district, with quick access to Downtown Minneapolis and St. Paul, MSP International Airport, the Minnesota Vikings Headquarters, the Mall of America, and so much more. Tenants are just a short drive from Costco, Starbucks, Caribou Coffee, The Home Depot, hotels, and many restaurants.
Eagan is south of St. Paul and lies on the south bank of the Minnesota River, upstream from its confluence with the Mississippi River. Eagan and the other nearby suburbs form the southern section of the Minneapolis-St. Paul area. Blue Water I’s 5-mile demographics showcase a growing population with an affluent average household income. The realm is home to approximately 139,104 residents (expected to grow by 0.52% by 2030) with an average household income surpassing $126,600.
Inquire today to learn more about the cash-flowing, prominently located passive investment opportunity at Blue Water I.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 671 843 € | Surface du lot | 3,77 ha |
| Prix par m² | 1 951,27 € | Surface utile brute | 4 444 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,52 % | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | I-1 - Industrial | ||
| Prix | 8 671 843 € |
| Prix par m² | 1 951,27 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,52 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,77 ha |
| Surface utile brute | 4 444 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Zonage | I-1 - Industrial |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services
- 2 136 m²
- 71,24 €
- Simple net
- Sept. 2031
Fondée en 1997, Caliber compte des centaines de centres dans tout le pays et propose une gamme de services automobiles, notamment Caliber Collision, l'un des plus grands fournisseurs de réparation de carrosserie automobile du pays dans des dizaines d'États et Caliber Auto Glass pour la réparation et le remplacement de vitres. Dans le but de « Restaurer le rythme de votre vie® », les milliers de collaborateurs de Caliber s'engagent à aider les clients à reprendre la route en toute sécurité et à retrouver leur rythme de vie au quotidien. Dédiée à offrir une expérience client exceptionnelle, Caliber continue de figurer parmi les meilleurs scores de satisfaction client du secteur.
-
- Services de location et de bail
- 1 453 m²
- 258,11 €
- Triple net
- Nov. 2032
Enterprise Rent-A-Car représente un succès continu en Amérique. Ses principes directeurs et ses modestes débuts sont enracinés dans l'honnêteté et l'intégrité personnelles. L'entreprise s'engage à renforcer les communautés un quartier à la fois, à traiter les clients comme des membres de la famille et à récompenser le dur labeur, des valeurs qui sont restées constantes depuis sa fondation en 1957. Aujourd'hui, Enterprise s'est imposée comme le plus grand fournisseur de solutions de transport, proposant la location de voitures et de camions, l'autopartage et la vente de voitures. Avec des milliers de sites dans le monde entier, l'entreprise est toujours disponible pour répondre aux besoins de ses clients. En outre, Enterprise s'engage activement dans la durabilité, reconnaissant qu'elle est bénéfique pour les entreprises et essentielle à la création d'un avenir meilleur pour les générations à venir. En raison de sa taille, l'entreprise occupe une position unique pour stimuler l'innovation, faire avancer la recherche et mettre en œuvre des solutions axées sur le marché.
-
- Arts, divertissement et loisirs
- 574 m²
- 61,11 €
- Triple net
- Déc. 2027
Union Fitness knows it’s hard to start and continue a workout program when you’re constantly juggling life’s demands. Work, kids, family and more all demand your time. If you want to become the fittest, healthiest version of yourself without spending hours in the gym, Union Fitness will help you make it happen. Their experienced team of coaches will challenge and inspire you while their supportive community will cheer you on.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services | 2 136 m² | 71,24 € | Simple net | Sept. 2031 | |
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Services de location et de bail | 1 453 m² | 258,11 € | Triple net | Nov. 2032 | |
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Arts, divertissement et loisirs | 574 m² | 61,11 € | Triple net | Déc. 2027 |
Données démographiques
Accessibilité régionale
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-22509-01-010 | Évaluation des aménagements | 3 815 870 € |
| Évaluation du terrain | 1 696 489 € | Évaluation totale | 5 512 359 € |
Taxes foncières
Présenté par
Blue Water I | 2905 Lexington Ave S
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