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Dollar Tree | 10yrs Remain Corp NN w/ Incrs 2904 Arendell St Local commercial 1 283 m² À vendre Morehead City, NC 28557 2 040 975 € (1 590,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 10 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Rue Arendell (30 000 VPD) | Livraison jusqu'à Morehead Plaza
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Dollar Tree loué par NN situé à Morehead City, en Caroline du Nord. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a encore environ 10 ans de bail avec 3 options (5 ans) pour agrandir et convertir ce magasin d'un Family Dollar en un Dollar Tree, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend un loyer fixe pour la durée initiale et des augmentations de loyer d'environ 4 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 283 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2012
Prix
2 040 975 €
Prix par m²
1 590,45 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
147 971 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
68 places (52,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Arendell St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar Tree | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6376.20.82.0276000 | Évaluation des aménagements | 1 724 404 € |
| Évaluation du terrain | 646 320 € | Évaluation totale | 2 370 724 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6376.20.82.0276000
Évaluation du terrain
646 320 €
Évaluation des aménagements
1 724 404 €
Évaluation totale
2 370 724 €
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Dollar Tree | 10yrs Remain Corp NN w/ Incrs | 2904 Arendell St
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