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2904-2907 Huron St Bureau | 380 m² | À louer | Denver, CO 80202
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 380 m² | Négociable | 187,44 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 71 239 € /an 5 937 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
• 4,091 SF second-floor office space with flexible layout ideal for creative or professional use • Located above a vibrant mix of retail tenants including Whiskey Tango Foxtrot, Da Sauce, and Forma Collective Salon • Situated in the heart of the Ballpark District, just blocks from Coors Field, McGregor Square, and minutes to RiNo and LoDo • Surrounded by thousands of new multifamily units, providing a strong talent and client pool • Excellent transportation access — 2 minutes to I-25 and walking distance to Union Station and light rail • High ceilings, abundant natural light, and walkable neighborhood amenities enhance employee experience
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Located above a vibrant mix of retail tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- At The Shop Denver
- Restaurant
- 1
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- Center For Work Ethic Development
- Garderie
- 1
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- Pizza Pedal'r
- Restaurant
- 1
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- The Bare Bar
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- The Edit Salon
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- 1
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- Tokio
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| At The Shop Denver | Restaurant | 1 | - |
| Center For Work Ethic Development | Garderie | 1 | - |
| Pizza Pedal'r | Restaurant | 1 | - |
| The Bare Bar | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| The Edit Salon | - | 1 | - |
| Tokio | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 380 m² | Surface commerciale utile | 1 116 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 380 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 116 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Mixed Use Building in Ballpark District.
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
2904-2907 Huron St
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