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REO Sale | Former Assisted Living 2902 South Island Rd 1 229 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Georgetown, SC 29440

Counterbid
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43 JOURS j
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Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2902 South Island Road, previously known as South Island Assisted Living, presents a vacant and freestanding 13,234-square-foot healthcare building.
  • Healthcare user’s opportunity to restore operations and cater to the elderly population, which, across the nation, is expected to double by 2030.
  • Closest hospital to the property is the 131-bed Tidelands Georgetown Memorial Hospital (3.7 miles).
  • Georgetown County is in southeastern South Carolina, approximately 38 miles southwest of Myrtle Beach City.
  • There is on-site signage, and the interior offers an entry lobby, a dining room, a commercial kitchen, an activity room, and ADA accessible bathrooms.
  • Georgetown County's estimated 2024 population of 65,503 represents an average annual 0.8% increase over the 2020 census number of 63,404.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This offering presents a compelling value-add healthcare opportunity to acquire a freestanding assisted living facility building. Presented to the market as vacant and ready for new users and operations, the facility is built with 24 units and 48 beds. The building spans 13,234 square feet in a one-story structure on an 8.2-acre parcel. The site in Georgetown, South Carolina, is near the scenic Winyah Bay, approximately 38 miles southwest of Myrtle Beach City. There is prominent on-site signage, as well as an entry lobby, dining room, activity room, commercial kitchen, and double-bed guest rooms inside. This offering presents a compelling value-add healthcare opportunity to acquire a freestanding assisted living facility building. Presented vacant to the market, ready for new users and operations, the facility is built with 24 units and 48 beds.

South Island is devoted to expanding the enjoyment of aging residents. The location is accessible to all local shopping, restaurants, and outdoor activities in Georgetown. The property is proximate to the Georgetown Historic District, and within driving proximity to Pawley's Island, Murrells Inlet, and Charleston, SC. Hospitals, physicians, and rehabilitation centers can all be reached in a short drive. It is ideal for seniors to live independently while receiving needed care and assistance.

Georgetown County, located in southeastern South Carolina, has a population density of 81 persons per square mile. Georgetown County added an average of 525 residents per year over the 2020 to 2024 period, and its annual growth rate is less than that of South Carolina. Looking forward, Georgetown County’s population is projected to increase at a 0.4% annual rate from 2024 to 2029, equivalent to the addition of an average of 247 residents per year.

Across the nation, the demographic trends affecting the seniors housing sector are positive. The aging population is expected to almost double by the year 2030 to 72 million, to make up 19% of the total population.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Type de bien Soins de santé
Classe d’immeuble C
Surface du lot 3,32 ha
Surface de l’immeuble 1 229 m²
Nb de lits 48
Nb d’étages 1
Année de construction 2015
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage R1 - Low Density Residential

CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LITS
Dual-Bed Assisted Living 48

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05-0052-009-00-00
Évaluation du terrain
10 244 €
Évaluation des aménagements
86 380 €
Évaluation totale
96 623 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

David Newman, Senior Advisor
David Newman est une figure éminente du secteur de l'immobilier commercial, reconnu pour son expertise en matière de transactions de location, de vente et de négociation. Au cours d'une carrière remarquable de plus de deux décennies, Newman a apporté d'importantes contributions dans ce domaine, notamment en occupant des postes au sein de Silver Companies, Harbor Commercial Partners et Coldwell Banker Commercial Elite.

Le parcours de Newman dans l'immobilier commercial a débuté chez Silver Companies, en Virginie, où il s'est rapidement imposé comme un acteur clé du secteur. Sa vision stratégique et ses excellentes compétences en matière de négociation ont joué un rôle crucial dans la sécurisation de transactions de location et de ventes de premier plan, ce qui n'a fait que renforcer la position de Silver Companies en tant que société immobilière de premier plan.

David est titulaire d'une licence immobilière simultanée en Virginie et en Caroline du Sud, où il continue d'exceller. En tirant parti de ses connaissances approfondies en matière de location et de développement, il est en mesure d'obtenir des résultats positifs pour les clients. Sa capacité à gérer des négociations complexes et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché lui ont valu une réputation d'expert en immobilier commercial.

L'une des réalisations remarquables de Newman est sa participation au développement et à la location du Quantico Corporate Center, un projet important qui a amélioré le paysage commercial en Virginie du Nord. Son travail sur ce projet a démontré sa compétence dans la gestion de développements à grande échelle et son engagement à fournir des propriétés de production entrantes de classe A exceptionnelles.

Newman a également joué un rôle essentiel dans l'obtention du bail et du financement du stade de baseball des Nationals de Fredericksburg à Fredericksburg, en Virginie. Ses contributions à la direction de ce projet soulignent son engagement à soutenir le développement régional.

La carrière de David Newman a eu un impact durable sur l'industrie et sa communauté, et son travail continu continue d'influencer le paysage de l'immobilier commercial. Lorsque David ne travaille pas, vous le trouverez probablement en train de passer du temps avec sa famille, d'écouter de la musique et de faire quelque chose d'actif à l'extérieur. Il adore passer du temps avec sa femme et ses deux filles.
Chadwick Wegner, Senior Advisor
Chad Wegner est conseiller principal au sein de l'équipe Senior Care Realty d'eXp Commercial. Avec plus de deux décennies d'expertise en vente et en marketing, Chad se spécialise dans la vente de communautés d'aide à la vie autonome. En tant que conseiller de confiance auprès des propriétaires, des exploitants et des investisseurs du secteur des résidences pour personnes âgées, Chad met à profit sa vaste expérience pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs. Sa capacité à nouer des relations solides et à surmonter les défis lui a permis de mener à bien de nombreuses transactions. Il est titulaire d'un baccalauréat ès sciences avec spécialisation en commerce de l'université Washington & Lee de Lexington, en Virginie. Le parcours professionnel de Chad l'a conduit à travers les États-Unis, notamment à Washington DC et en Arizona. Il réside actuellement à New Glarus, dans le Wisconsin, avec sa femme et ses deux enfants.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Taylor Cunningham
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
  • ID de l’annonce: 36355935

  • Date de mise sur le marché: 31/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2902 South Island Rd, Georgetown, SC 29440

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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