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Royal Palms Design Centre 2901 N 10th St Bureaux/Local commercial | 147–348 m² | À louer | McAllen, TX 78501
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Informations principales
- Located along McAllen's premier North 10th Street commercial corridor.
- Surrounded by major retailers, restaurants, and professional services.
- Positioned within the established Royal Palms Design Centre.
- Excellent visibility and accessibility from a high-traffic arterial roadway.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau J | 201 m² | - | Négociable | 150,15 € /m²/an 12,51 € /m²/mois 30 130 € /an 2 511 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau S | 147 m² | 3,05 mètres | 2-10 Ans | 133,46 € /m²/an 11,12 € /m²/mois 19 665 € /an 1 639 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau J
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau S
Previous use dance studio. Consist of a reception area two larger rooms, two small offices and a bathroom.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Royal Palms Design Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bodega Tavern & Kitchen
- Restaurant
- 1
- Local
- City Cafe & Catering
- Restaurant
- 1
- Local
- Landstar Telecom
- Télécoms sans fil
- 1
- Local
- Lee Realty
- -
- 2
- -
- Mega Smart Home Furniture
- Meubles et tapisserie
- 24
- Régional
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 402
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bodega Tavern & Kitchen | Restaurant | 1 | Local |
| City Cafe & Catering | Restaurant | 1 | Local |
| Landstar Telecom | Télécoms sans fil | 1 | Local |
| Lee Realty | - | 2 | - |
| Mega Smart Home Furniture | Meubles et tapisserie | 24 | Régional |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 402 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 8 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 396 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
2901 N. 10th Street is located within the Royal Palms Design Centre, a well-established commercial destination positioned along McAllen's primary retail and business corridor. The property benefits from frontage on North 10th Street, one of the city's most heavily traveled thoroughfares, providing visibility and accessibility for retailers, professional service providers, office users, and destination-oriented businesses. Situated in the heart of McAllen's commercial district, the property is surrounded by national retailers, restaurants, healthcare providers, financial institutions, and professional office developments. Its central location offers convenient access from throughout McAllen, Mission, Pharr, and surrounding communities, supporting both customer traffic and employee accessibility. The surrounding trade area continues to serve as one of the region's most active retail and business hubs. Royal Palms Design Centre provides a flexible commercial environment suitable for a variety of retail, showroom, office, fitness, specialty service, and professional uses. The property's established presence, strong visibility, and strategic location along North 10th Street make it an attractive option for businesses seeking exposure within one of the Rio Grande Valley's most recognized commercial corridors.
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Titus Development
Royal Palms Design Centre | 2901 N 10th St
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