14 Units & Pkg * 7% Cap * Motivated Seller! | 2901 Matthews
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14 Units & Pkg * 7% Cap * Motivated Seller! 2901 Matthews Immeuble residentiel 14 lots 2 080 461 € (148 604 €/Lot) Taux de capitalisation 6,86 % Bronx, NY 10467
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe propriété sans entretien différé
- Plus de 54 000$ de hausse immédiate des loyers
- Actif générationnel. Unités rénovées avec stationnement extérieur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter l'inscription exclusive du 2901 Matthews Avenue, Bronx, NY 10467. Située dans le sous-marché prisé d'Allerton, la propriété appartient au même propriétaire depuis près de trente ans. Méticuleusement entretenue et en parfait état, elle ne nécessite aucun entretien différé. L'établissement propose 14 appartements (un studio, treize 1BR) et six places de parking extérieures. Le loyer légal réglementé annuel de 281 000 dollars dépasse le loyer préférentiel annuel de 54 000 dollars, offrant ainsi un avantage significatif et immédiat à un investisseur. Pour
Pour plus d'informations, veuillez contacter Team@NuRealtyAdvisors.com. Voir la notice d'offre ci-jointe.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Team@NuRealtyAdvisors.com. Voir la notice d'offre ci-jointe.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 010 €
|
206,73 €
|
| Autres revenus |
11 234 €
|
11,73 €
|
| Perte due à la vacance |
5 940 €
|
6,20 €
|
| Revenu brut effectif |
203 304 €
|
212,26 €
|
| Taxes |
20 892 €
|
21,81 €
|
| Frais d’exploitation |
39 668 €
|
41,41 €
|
| Total des frais |
60 560 €
|
63,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 745 €
|
149,03 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 198 010 € |
| Annuel par m² | 206,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 234 € |
| Annuel par m² | 11,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 940 € |
| Annuel par m² | 6,20 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 203 304 € |
| Annuel par m² | 212,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 892 € |
| Annuel par m² | 21,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 668 € |
| Annuel par m² | 41,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 560 € |
| Annuel par m² | 63,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 745 € |
| Annuel par m² | 149,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 080 461 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 148 604 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,86 % | Surface de l’immeuble | 958 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.19 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R6 - Residential | ||
| Prix | 2 080 461 € |
| Prix par lot | 148 604 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.19 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 958 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R6 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 914,39 € | - |
| 1+1 | 13 | 1 139 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04550-0001 | Évaluation totale | 177 758 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 78 377 € (2025) | Impôts annuels | 20 892 € (21,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 99 381 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04550-0001
Évaluation du terrain
78 377 € (2025)
Évaluation des aménagements
99 381 € (2025)
Évaluation totale
177 758 € (2025)
Impôts annuels
20 892 € (21,81 €/m²)
Année d’imposition
2023
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