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Family Dollar 2901 Jefferson Ave Local commercial 853 m² À vendre Newport News, VA 23607 1 574 867 € (1 846,59 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6.5+ Years Remaining | Corporate Guaranteed Lease.
- High Performing Location | Top 13% of Stores Throughout the State of Virginia.
- Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities.
- Prime Outparcel Location to Brooks Crossing | $18.3M Mixed Use Development.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Family Dollar now operates within a combined network of over 13,600 stores across 48 U.S. states and five Canadian provinces under the Dollar Tree and Family Dollar banners. With $17.6B in sales in 2024 and a BBB credit rating from S&P and a Baa2 rating from Moody's, Dollar Tree is considered an investment grade tenant.
Strategically located in Newport News, the property benefits from superior visibility, signage and access with traffic counts exceeding 10,500 vehicles per day. The nearby surrounding retail space includes national tenants such as McDonald's, Burger King, Dunkin', Wendy's, Hardee's, LongHorn Steakhouse, Cava, and many others.
With its strong real estate fundamentals, triple-net lease structure, corporate guarantee and premier location, this offering truly represents a passive, low-risky opportunity.
6.5+ Years Remaining | Corporate Guaranteed Lease
Family Dollar has over 6.5-Years of lease term on a 15-Year lease with six (6) 5-year extension options
The lease is corporate signed from Family Dollar Stores, Inc.
The lease includes 10% rent increases in Year 11, and 10% in each option thereafter
Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
Tenant pays for Taxes, Insurance, CAM, and maintains all aspects of the building including roof, structure, and parking lot
Zero Landlord Responsibilities
Ideal Management Free Asset for a Passive Investor
High Performing Location | Top 13% of Stores Throughout the State of Virginia
Family Dollar experiences over 150,000 annual visits, and is the 5th most visited store within a 15-mile radius
This store ranks in the top 78th percentile of Family Dollars nationwide, and top 87th percentile of Family Dollars throughout Virginia
One of Family Dollar's top performing locations throughout the entire country
Prime Outparcel Location to Brooks Crossing | $18.3M Mixed Use Development
Brooks Crossing is a mixed-use development anchored by a Piggly Wiggly Grocery Store, an features state of the art facilities for STEM Labs, Training Centers, Office Spaces, and Amenities
The Town of Newport News invested over $18.3 Million into the project in order the revitalize the Southeast community
Family Dollar sits on the entrance to the 100,000+ SF development, and experiences over 10,500+ Vehicles Per Day along Jefferson Avenue
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Juin 2032
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Juin 2032 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 305.04-04-61 | Évaluation des aménagements | 1 082 343 € |
| Évaluation du terrain | 267 604 € | Évaluation totale | 1 349 946 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Family Dollar | 2901 Jefferson Ave
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