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Multi-Modal Warehouse (Rail, Air, Highway) 2901 Apron Ave Industriel/Logistique 7 071 m² À vendre Atwater, CA 95301 3 962 348 € (560,38 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- MULTIMODAL CONNECTIVITY: Direct rail, air, and highway access via two on-site rail spurs, Castle Airport, and Hwy 99/Atwater-Merced Expressway.
- FLEXIBLE OCCUPANCY: Divisible into two units for partial or full occupancy, accommodating a wide range of tenant and owner-user requirements.
- EXCEPTIONAL FUNCTIONALITY: 76,110 SF warehouse on 5.06 acres with 5 rail doors, 7 dock-high doors, 3 grade-level doors, ±24' clear height, and cranes.
- PREMIER LOCATION: Within Castle Commerce Center, a 1,912-acre industrial hub with a $49.6M state-funded inland port currently under development.
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively present for sale 2901 Apron Avenue, Atwater, CA, a rare multi-modal industrial opportunity offering a freestanding ±76,110 square foot warehouse positioned on ±5.06 acres of fully paved land. The property delivers unmatched freight connectivity through three distinct transportation modes: direct building access to two (2) on-site rail spurs, immediate airstrip access via Castle Airport, and direct Highway 99 access via the Atwater-Merced Expressway (completion anticipated 2028). Together, these attributes position the property as one of the Central Valley's most comprehensively connected logistics and distribution assets.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
- Système de plancher surélevé
Services publics
- Gaz
- Eau
- Égout
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 3 535 m²
- Industriel/Logistique
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 3 535 m²
- Industriel/Logistique
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 535 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 3 535 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 535 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 3 535 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 051-010-007 | Évaluation des aménagements | 663 985 € |
| Évaluation du terrain | 109 965 € | Évaluation totale | 773 950 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
051-010-007
Évaluation du terrain
109 965 €
Évaluation des aménagements
663 985 €
Évaluation totale
773 950 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Multi-Modal Warehouse (Rail, Air, Highway) | 2901 Apron Ave
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