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Multi-Modal Warehouse (Rail, Air, Highway) 2901 Apron Ave Industriel/Logistique 7 071 m² À vendre Atwater, CA 95301 3 960 876 € (560,17 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

MULTIMODAL CONNECTIVITY: Direct rail, air, and highway access via two on-site rail spurs, Castle Airport, and Hwy 99/Atwater-Merced Expressway.
FLEXIBLE OCCUPANCY: Divisible into two units for partial or full occupancy, accommodating a wide range of tenant and owner-user requirements.

EXCEPTIONAL FUNCTIONALITY: 76,110 SF warehouse on 5.06 acres with 5 rail doors, 7 dock-high doors, 3 grade-level doors, ±24' clear height, and cranes.
PREMIER LOCATION: Within Castle Commerce Center, a 1,912-acre industrial hub with a $49.6M state-funded inland port currently under development.

Résumé analytique

Marcus & Millichap is pleased to exclusively present for sale 2901 Apron Avenue, Atwater, CA, a rare multi-modal industrial opportunity offering a freestanding ±76,110 square foot warehouse positioned on ±5.06 acres of fully paved land. The property delivers unmatched freight connectivity through three distinct transportation modes: direct building access to two (2) on-site rail spurs, immediate airstrip access via Castle Airport, and direct Highway 99 access via the Atwater-Merced Expressway (completion anticipated 2028). Together, these attributes position the property as one of the Central Valley's most comprehensively connected logistics and distribution assets.

2901 Apron Ave - OM - 08.28.26 (LR)

Informations sur l’immeuble

Prix	3 960 876 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	560,17 €	Année de construction/rénovation	1955/2025
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., terminal de camions	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	7
Surface du lot	2,05 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface utile brute	7 071 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A-M - A-M, (zone aviation/fabrication), comté de Merced

Prix	3 960 876 €
Prix par m²	560,17 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., terminal de camions
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	2,05 ha
Surface utile brute	7 071 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1955/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement	7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	A-M - A-M, (zone aviation/fabrication), comté de Merced

Terrain clôturé
Chargement frontal

Mezzanine

Espace d’entreposage

Système de plancher surélevé

Gaz
Eau
Égout

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
7 071 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

2901 Apron Ave, Atwater, CA à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 1 — Photo intérieure

Special Features: Two (2) BNSF Rail Spurs with Direct Airport Access, offering exceptional multimodal connectivity and logistics capabilities. The facility also features impressive heavy-lift infrastructure with four (4) 10-ton overhead cranes and one (1) 2-ton overhead crane. Flexible crane options are available and can be incorporated directly into the lease structure to accommodate tenant-specific operational needs.