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Marbella Shopping Center 2901-2957 W Bell Rd Espace disponible | 65–568 m² | Local commercial | Phoenix, AZ 85053
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Informations principales
- Rare opportunité de location foncière ou de BTS de 16 000 pieds carrés
- Situé à côté du Fry's Marketplace et du Fuel Center récemment rénovés
- Améliorations du centre à venir : peinture et resurfaçage du terrain de stationnement
- Solide colocation avec Bank of America, Gateway Community College, Ombudsman, Sherwin Williams et US Egg
- Une énorme croissance démographique est prévue dans les 5 prochaines années
- Le propriétaire est facile à travailler avec et prêt à conclure un marché
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 225 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 77 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 128 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 65 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 74 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 429 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 429 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 429 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
2901-2957 W Bell Rd - 1er étage
Excellent National and Local Tenant Mix: Sherwin Williams, US Egg, Gateway Community College/Maricopa Skill Center, Ombudsman
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Strong Daytime Population with Major Employers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Marbella Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Gateway Community College Skill Center
- Autres services
- 2
- Local
- US Egg
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Gateway Community College Skill Center | Autres services | 2 | Local |
| US Egg | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Marbella Shopping Center offers a dynamic retail leasing opportunity in one of Phoenix’s most active commercial corridors. Located at the intersection of Bell Road and 29th Avenue, this center benefits from exceptional visibility with traffic counts exceeding 47,000 vehicles per day on Bell Road and 6,398 on 29th Avenue. The property is just half a mile from Interstate 17 and the Deer Valley Park & Ride, positioning it as a key transportation hub for both commuters and local residents. Anchored by a strong mix of national and regional tenants including Sherwin Williams, US Egg, and Gateway Community College, the center draws consistent foot traffic from nearby employers such as Xerox, Anthem Education, Paychex, and TeleTech. The adjacent Fry’s Marketplace and Fuel Center further enhance the site’s retail synergy and consumer draw. Available spaces include a ±795 SF inline suite (available March 2025), a ±2,423 SF space contiguous to ±5,418 SF, and a proposed ±700 SF PAD with a 375 SF patio, ideal for drive-thru or build-to-suit concepts. The center’s layout supports flexible configurations for food, service, and specialty retail, with ample parking and high visibility signage opportunities. Demographics within a 5-mile radius include over 329,000 residents and household incomes exceeding $106,000, making this location ideal for retailers targeting high-density, high-income markets.
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Marbella Shopping Center | 2901-2957 W Bell Rd
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