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Bosque River Centre 2900 W Washington St Espace disponible | 111–2 898 m² | Local commercial | Stephenville, TX 76401
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Informations principales
- Signalized intersection
- 221,294 SF Retail Centre
- Mix of national and Regional tenants
- High traffic corner
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110B | 418 m² | Négociable | 99,03 € /m²/an 8,25 € /m²/mois 41 401 € /an 3 450 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 139 m² | Négociable | 174,48 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 24 315 € /an 2 026 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 32 | 129 m² | Négociable | 155,62 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 20 096 € /an 1 675 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 41B | 131 m² | 3-10 Ans | 155,62 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 20 371 € /an 1 698 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 72 | 111 m² | 3-5 Ans | 165,05 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 18 401 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 92 | 1 969 m² | Négociable | 89,60 € /m²/an 7,47 € /m²/mois 176 387 € /an 14 699 € /mois | Triple net (NNN) |
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 110B
In-line retail space in dominant retail center in Stephenville, TX
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Strategic position with exceptional accessibility
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 115
In-line retail space. NNN's of $3.50/SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 32
In-line retail space in dominant retail center in Stephenville, TX
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 41B
In-line retail space in dominant retail center in Stephenville. Space has been upgraded with recent tenant finish out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- In-Line Retail Space
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 72
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 92
In line junior anchor retail space available. Showroom/retail space with loading area in the rear. Estimated NNN's of $3.50/SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Junior Anchor Space in Power Retail Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Bosque River Centre
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Boot Barn
- Chaussures
- 576
- National
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 372
- National
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 695
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 258
- International
- Specs
- Alcool
- 193
- Local
- Tractor Supply Company
- Amélioration du logement
- 2 398
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Boot Barn | Chaussures | 576 | National |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 372 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 695 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 258 | International |
| Specs | Alcool | 193 | Local |
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 2 398 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 898 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 25 087 m² |
| Stationnement | 1148 places | Surface totale du terrain | 8,88 ha |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 2 898 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1148 places |
| Magasins | 28 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 25 087 m² |
| Surface totale du terrain | 8,88 ha |
| Année de construction | 1981 |
À propos du bien
Bosque River Center, situé au 2900 W Washington Street, Stephenville, TX 76401, est un centre commercial multi-locataires de 20 560 m², affichant un taux d’occupation impressionnant de 95 %. Cette propriété commerciale de premier choix se distingue par une combinaison solide de locataires, incluant des marques reconnues à l’échelle nationale. Bien que Stephenville soit considéré comme un petit marché, il bénéficie d’une zone de chalandise mixte (rurale et urbaine) regroupant 120 000 personnes. Il existe peu d’autres centres commerciaux multi-locataires desservant cette région. Alors que le taux de vacance des commerces de détail dans la région de Dallas-Fort Worth (DFW) est de 4,4 %, celui de Stephenville n’est que de 1,3 %. Sans surprise, la plupart des locataires du Bosque River Center enregistrent de solides performances. Selon les estimations de Placer.ai, plus de 400 000 visites ont été enregistrées chez Tractor Supply au cours des 12 derniers mois, plaçant ce magasin dans le top 1 % des 2 000 points de vente de cette entreprise du Fortune 500 à l’échelle nationale. Parmi les autres magasins performants du centre, on trouve Cici’s Pizza (top 12 %), Hibbett Sports (top 18 %) et Boot Barn (top 24 %). L’économie de Stephenville, principalement axée sur l’agriculture, est stable. Le comté d’Erath se classe au 3e rang de la production laitière au Texas, un État qui est lui-même en passe de dépasser l’Idaho pour devenir le 3e producteur laitier des États-Unis. Le fabricant de produits laitiers Shreiber Foods a récemment annoncé une expansion de 45 millions de dollars de son site de Stephenville. La ville bénéficie également de la présence de l’Université d’État de Tarleton, l’université connaissant la croissance la plus rapide au Texas et la quatrième au niveau national, avec plus de 16 000 étudiants inscrits et 500 millions de dollars d’investissements cette année. L’année prochaine, Tarleton inaugurera un nouveau bâtiment de 80 millions de dollars dédié aux professions de santé et lancera trois nouveaux programmes de diplômes dans ce domaine.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Troy Dewan -
Samantha Harkinson Dewan -
Chris LaRocco -
Harkinson Dewan Management LLC
Présenté par
Bosque River Centre | 2900 W Washington St
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