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Bosque River Centre 2900 W Washington St Espace disponible | 204–1 087 m² | Local commercial | Stephenville, TX 76401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalized intersection
- 221,294 SF Retail Centre
- Mix of national and Regional tenants
- High traffic corner
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110B | 418 m² | Négociable | 98,42 € /m²/an 8,20 € /m²/mois 41 148 € /an 3 429 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 51A | 204 m² | 3-10 Ans | 135,92 € /m²/an 11,33 € /m²/mois 27 780 € /an 2 315 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 80 | 465 m² | 3-10 Ans | 98,42 € /m²/an 8,20 € /m²/mois 45 720 € /an 3 810 € /mois | Triple net (NNN) |
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 110B
In-line retail space in dominant retail center in Stephenville, TX
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Strategic position with exceptional accessibility
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 51A
51A (2,200 SF) is a 2nd generation restaurant or traditional retail space. Plumbing in walls and floors remains; however vent hood has been removed. Adjacent to the premises is a large unused area of the parking lot suitable for recreation, open area dining or other uses. Premises could be modified to provide drive-thru or pick up window. Additional land area is by Bosque Road. Dominant retail center in Stephenville, TX
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- End Cap space
- Local family-owned Landlord, leasing & management
- Active busy center
2900 W Washington St - 1er étage – Bureau 80
In-line retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Strategic position with exceptional accessibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boot Barn
- Chaussures
- 571
- National
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 368
- National
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 721
- National
- Planet Fitness
- Fitness
- 3 061
- International
- Specs
- Alcool
- 320
- Local
- Tractor Supply Company
- Amélioration du logement
- 2 555
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boot Barn | Chaussures | 571 | National |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 368 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 721 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 3 061 | International |
| Specs | Alcool | 320 | Local |
| Tractor Supply Company | Amélioration du logement | 2 555 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 087 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 26 123 m² |
| Stationnement | 1148 places | Surface totale du terrain | 8,88 ha |
| Magasins | 28 | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 1 087 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1148 places |
| Magasins | 28 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 26 123 m² |
| Surface totale du terrain | 8,88 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Bosque River Center at 2900 W Washington Street, Stephenville, TX 76401 is a 221, 294 square foot multi-tenant shopping center, boasting a 95% occupancy rate. This prime commercial property showcases a robust tenant mix anchored by nationally recognized brands. Although Stephenville is considered a small market, it draws from a combined rural/urban trade area of 120,000 people. There few other multi-tenant retail centers serving this area. While DFW has an overall retail vacancy rate of 4.4%, the Stephenville area’s vacancy rate is just 1.3%. Not surprisingly, most of the tenants in Bosque River Centre are high performing. According to Placer.ai estimates, there were more than 400,000 visits to Tractor Supply in past 12 months, placing it in the top 1% among this Fortune 500 company’s 2000 stores nationwide. Other top-ranking stores in the center include Cici’s Pizza (top 12%), Hibbett Sports (top 18%) and Boot Barn (top 24%).Stephenville’s predominantly agricultural economy is stable. Erath county ranks #3 in milk production in the State of Texas, which itself is poised to overtake Idaho as the #3 producing dairy state. Dairy products manufacturer Shreiber Foods recently announced a $45 million expansion of their Stephenville facility. The town also benefits from the presence of Tarleton State University, the fastest-growing university in Texas and the fourth fastest growing nationally, with an enrollment of more than 16,000 students and $500 million in new investments this year. Next year Tarleton will open a new $80 million health professions building and launch three new health degree programs.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bosque River Centre | 2900 W Washington St
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