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Shops At Leander 2900 S Bagdad Rd Espace disponible | 158–747 m² | Local commercial | Leander, TX 78641
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Informations principales
- 2nd Gen Medical & Shell Space
- Potential Drive-Thru Opporunity
- Prime Retail Opportunity in the heart of Leander
- Excellent Co-Tenancy
- Surrounded by Rooftops
- Located Directly Across from Leander High School
Disponibilité de l’espace (4)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 47 666 € /an 3 972 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 202 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 60 929 € /an 5 077 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 56 078 € /an 4 673 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 202 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 60 901 € /an 5 075 € /mois | Triple net (NNN) |
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
This is a second-generation medical suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Shops At Leander
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 9Round
- Fitness
- 468
- International
- BLUSH Boot Camp
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- DaVita Kidney Care
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Domino’s
- Pizza
- 7 953
- International
- Live Oak Family Dental Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- VIP Nails Spa & Hair
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 9Round | Fitness | 468 | International |
| BLUSH Boot Camp | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| DaVita Kidney Care | Santé et assistance sociale | - | - |
| Domino’s | Pizza | 7 953 | International |
| Live Oak Family Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| VIP Nails Spa & Hair | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 747 m² | Surface commerciale utile | 3 347 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,1 ha |
| Stationnement | 274 places | Année de construction | 2014 |
| Magasins | 7 | Rues transversales | Blueline Dr. |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 747 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 274 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 347 m² |
| Surface totale du terrain | 5,1 ha |
| Année de construction | 2014 |
| Rues transversales | Blueline Dr. |
À propos du bien
Situé dans la ville dynamique de Leander, au Texas, le Shop at Leander offre un emplacement de choix au cœur de l'une des zones à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Leander fait partie intégrante de la région métropolitaine du Grand Austin, réputée pour sa forte croissance économique, son atmosphère conviviale pour les familles et son infrastructure de transport bien connectée. Le centre est idéalement situé à proximité des grands axes routiers, notamment l'US Highway 183 et la route à péage 183A, offrant un accès fluide à Austin et aux banlieues environnantes. La région se distingue par un développement résidentiel et commercial rapide, avec un mélange diversifié de centres commerciaux, d'écoles et d'équipements de loisirs. À quelques minutes en voiture, vous trouverez le H-E-B Center, un lieu incontournable pour les divertissements et événements, ainsi que le tout nouveau développement Northline - une communauté à usage mixte destinée à devenir le "nouveau centre-ville" de Leander. S Bagdad Road bénéficie d'une grande visibilité grâce à un trafic élevé et de sa proximité avec des quartiers bien établis. Elle est entourée d'une population en pleine croissance, alimentée par l'excellent système scolaire du district indépendant de Leander. La région propose également de nombreux parcs et espaces verts, répondant au mode de vie en plein air prisé par les habitants du centre du Texas. L'économie locale solide de Leander, sa qualité de vie élevée et ses investissements continus dans les infrastructures font de cet emplacement une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité dans un marché en plein essor.
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Shops At Leander | 2900 S Bagdad Rd
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