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Shops At Leander 2900 S Bagdad Rd Espace disponible | 158–1 083 m² | Local commercial | Leander, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Leander is one of the fastest-growing trade areas in the United States
- Rare prime retail opportunity in Leander
- 2 access points to Bagdad Rd & Blueline Dr
- Located directly across from Leander High School in dense residential area with several more elementary and middle schools
- End caps & inline spaces available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 186 – 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 229 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
2nd generation medical
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
- Espace en extrémité très recherché
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
2906 S Bagdad Rd - 1er étage
Has ability to add a drive through lane
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s
- Pizza
- 9 226
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s | Pizza | 9 226 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 083 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 158 m² | Surface commerciale utile | 3 347 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,1 ha |
| Stationnement | 274 places | Année de construction | 2014 |
| Magasins | 7 | Rues transversales | Blueline Dr. |
| Espace total disponible | 1 083 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 274 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 347 m² |
| Surface totale du terrain | 5,1 ha |
| Année de construction | 2014 |
| Rues transversales | Blueline Dr. |
À PROPOS DU BIEN
Retail Available for Lease Located in the thriving city of Leander, TX, the Shop at Leander offers a prime position in one of the fastest-growing areas of Central Texas. Leander is a key part of the Greater Austin metropolitan area, known for its strong economic growth, family-friendly atmosphere, and well-connected transportation infrastructure. The center is conveniently situated near major thoroughfares, including US Highway 183 and the 183A Toll Road, providing seamless access to Austin and surrounding suburbs. The area is characterized by rapid residential and commercial development, with a diverse mix of shopping centers, schools, and recreational amenities. Within a short drive, you’ll find the H-E-B Center, a hub for entertainment and events, and the newly established Northline development—a mixed-use community poised to become the “new downtown” of Leander. S Bagdad Rd benefits from high traffic visibility and proximity to well-established neighborhoods. It’s surrounded by a growing population, fueled by the excellent school system within the Leander Independent School District. The area also features numerous parks and green spaces, catering to the outdoor lifestyle Central Texas residents cherish. Leander’s strong local economy, high quality of life, and ongoing investment in infrastructure make this location an attractive opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a burgeoning market.
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