Votre e-mail a été envoyé.
2900 Rue Allard Local commercial | 56–159 m² | À louer | Montréal, QC H4E 2M3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Surrounded by existing commercial and neighborhood businesses.
- Located within an established residential neighborhood.
- Convenient access to Monk Metro Station and public transit.
- Strong pedestrian and vehicle traffic in the immediate area.
- Flexible layout suitable for retail, office, or service uses.
- Prominent corner location with visibility from multiple streets.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
2900 Rue Allard offers a corner commercial leasing opportunity in Montréal's Ville-Émard neighborhood, positioned near Monk Metro Station and surrounded by an established residential community. The property's prominent corner location provides visibility from multiple streets while benefiting from consistent pedestrian and vehicle traffic generated by nearby residents, transit users, and neighborhood businesses. The premises include a functional ground-floor commercial area complemented by a basement level with approximately 8.5-foot ceilings, creating flexibility for a variety of retail, service, office, and commercial users. Previously occupied as a neighborhood convenience store, the space can accommodate numerous business concepts and may be adapted to meet a tenant's operational requirements. Located within Montréal's Le Sud-Ouest borough, the property benefits from convenient public transportation access and proximity to local services, schools, parks, and established commercial activity. The surrounding residential density supports neighborhood-serving businesses while the nearby metro connection provides accessibility for customers and employees traveling throughout the city. The combination of strong corner exposure, adaptable layout, transit accessibility, and established neighborhood demographics creates a versatile opportunity for businesses seeking a visible location within one of Montréal's well-established urban communities.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 159 m² d’espace adjacent.
- Prominent corner location near transit
- Flexible layout for diverse businesses
- Open floor plan with basement
- Strong pedestrian and vehicle exposure
- Established residential customer base
1er étage
2900 Rue Allard offers a corner commercial leasing opportunity in Montréal's Ville-Émard neighborhood, positioned near Monk Metro Station and surrounded by an established residential community. The property's prominent corner location provides visibility from multiple streets while benefiting from consistent pedestrian and vehicle traffic generated by nearby residents, transit users, and neighborhood businesses. The premises include a functional ground-floor commercial area complemented by a basement level with approximately 8.5-foot ceilings, creating flexibility for a variety of retail, service, office, and commercial users. Previously occupied as a neighborhood convenience store, the space can accommodate numerous business concepts and may be adapted to meet a tenant's operational requirements. Located within Montréal's Le Sud-Ouest borough, the property benefits from convenient public transportation access and proximity to local services, schools, parks, and established commercial activity. The surrounding residential density supports neighborhood-serving businesses while the nearby metro connection provides accessibility for customers and employees traveling throughout the city. The combination of strong corner exposure, adaptable layout, transit accessibility, and established neighborhood demographics creates a versatile opportunity for businesses seeking a visible location within one of Montréal's well-established urban communities.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 159 m² d’espace adjacent.
- Prominent corner location near transit
- Flexible layout for diverse businesses
- Open floor plan with basement
- Strong pedestrian and vehicle exposure
- Established residential customer base
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2900 Rue Allard, Montréal, QC H4E 2M3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dépanneur Yoos
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dépanneur Yoos | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 159 m² | Surface commerciale utile | 305 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 159 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 305 m² |
| Année de construction | 1954 |
À propos du bien
2900 Rue Allard offers a corner commercial leasing opportunity in Montréal's Ville-Émard neighborhood, positioned near Monk Metro Station and surrounded by an established residential community. The property's prominent corner location provides visibility from multiple streets while benefiting from consistent pedestrian and vehicle traffic generated by nearby residents, transit users, and neighborhood businesses. The premises include a functional ground-floor commercial area complemented by a basement level with approximately 8.5-foot ceilings, creating flexibility for a variety of retail, service, office, and commercial users. Previously occupied as a neighborhood convenience store, the space can accommodate numerous business concepts and may be adapted to meet a tenant's operational requirements.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2900 Rue Allard
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.