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2900 N Military Trl - Twin Lakes Bureaux/Médical | 325 m² | 1 650 530 € | À vendre | Boca Raton, FL 33431
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Informations principales sur l'investissement
- Taux de capitalisation de 7,24 %.
- Two deeded units, two strategies —
- Strong and rising asset value
- Aucune responsabilité du propriétaire.
- Prime N Military Trail location
Résumé analytique
Two recently renovated, turnkey medical office condos on Boca Raton's most active healthcare corridor. Seller remains in Suite 247 under a leaseback — Suite 246 is yours to occupy or lease from day one. How it works: Seller occupies Suite 247 (1,871 SF) under a leaseback post-closing. Suite 246 (1,632 SF) — fully built out for aesthetic medicine, wellness, or professional services — is available for a tenant or owner-occupant Summer/Fall 2026. Immediate rental income from Suite 247 leaseback from the day of closing. Two ways to buy: — Investor: collect rent from Suite 247 leaseback + lease Suite 246 at $35–$38/SF NNN (~$57K–$66K/yr) — Owner-occupy: run your practice in Suite 246, offset costs with Suite 247 leaseback income Suite 246 (1,632 SF): Designer hardwood reception, aesthetic medicine and treatment rooms, premium finishes throughout — available Fall 2026. Suite 247 (1,871 SF): Multi-room clinical space, ophthalmology-grade procedure room, exam rooms with built-in sinks and cabinetry, private bathroom — seller in place as leaseback tenant, income from day one. Each suite has its own separate exterior entrance. Lockable connecting door between units for operational flexibility. Location: N Military Trail frontage. Minutes to I-95, Boca Raton Airport, FAU, and Lynn University. 3.44/1,000 SF surface parking. Established medical tenant community on-site.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 06-42-47-13-02-000-2460, 06-42-47-13-02-000-2470 |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 06-42-47-13-02-000-2460, 06-42-47-13-02-000-2470 |
Taux de capitalisation de 7,24 %.
Aucune responsabilité du propriétaire.
Opportunités d'investissement de premier ordre.
Très bien situé sur le sentier militaire à Boca Raton. 2 condos médicaux à vendre ensemble.
Bail de 10 ans (date de début décembre 2020).
Il reste 6 ans pour les deux suites.
Deux excellents locataires médicaux opérant dans 2 suites.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 246 & 247 | 325 m² | Bureaux/Médical | 1 650 530 € (5 071,70 €/m²) | - |
Lot 246 & 247
| Surface du lot |
| 325 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Médical |
| Prix |
| 1 650 530 € (5 071,70 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 246 & 247
| Surface du lot | 325 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 650 530 € (5 071,70 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 06-42-47-13-02-000-2460, 06-42-47-13-02-000-2470 |
| Description | |
| 2 condos médicaux à vendre ensemble.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Grâce à Triple-Net Leased. <br> Taux de capitalisation de 7,24 %. <br> Aucune responsabilité du propriétaire. <br> Opportunités d'investissement de premier ordre. <br> Très bien situé sur le sentier militaire à Boca Raton. 2 condos médicaux à vendre ensemble. <br> Bail de 10 ans (date de début décembre 2020). <br> Il reste 6 ans pour les deux suites. <br> Deux excellents locataires médicaux opérant dans 2 suites.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 8 977 m² | Surface type par étage | 8 977 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 2,47 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | PO&I, Boca Raton - POI | ||
| Surface totale de l’immeuble | 8 977 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 8 977 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Surface du lot | 2,47 ha |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Zonage | PO&I, Boca Raton - POI |
Caractéristiques
- Atrium
- Property Manager sur place
- Climatisation
Présenté par
2900 N Military Trl - Twin Lakes
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