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HTeaO | New 10yr Abs NNN w/ Incrs 2900 Lamar Avenue Ave Local commercial 201 m² À vendre Paris, TX 75460 1 380 191 € (6 865,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 10 ans | Nouvelle construction | Augmentations locatives prévues | Concept populaire et en pleine croissance
Paris Towne Center (centre communautaire de 300 000 pieds carrés) | Solide locataires nationaux/créditeurs | Zone commerciale dense
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé le long de l'artère | Couloir très fréquenté | Situé parmi plusieurs complexes d'appartements

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant HTeao loué à 100% par NNN, équipé d'un service de transport au volant, situé à Paris, au Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer d'environ 6 % pendant la durée initiale et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Theao est une entreprise de boissons populaire et en pleine croissance qui compte plus de 125 succursales. Le site présente une construction toute neuve dotée d'équipements ultramodernes et d'un design moderne.