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The Park @ Monroe 2900 Hwy 74 Espace disponible | 106–444 m² | Bureaux/Local commercial | Monroe, NC 28110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in Union County - Fastest population growth in North Carolina, top 10 county growth in US.
- Located on Wellness Blvd with 35,000 VPD exposure
- Flexible retail and medical layouts with warm shell delivery
- Shares signalized intersection with Poplin Place shopping center featuring Target, Best Buy and other large national tenants.
- Anchored by Novant Health and across from Target
- Surrounded by over 1,100 businesses within 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 108 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 106 – 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1900 Wellness Blvd - 1er étage
240,000 SF specialty development located at stoplight on Highway 74 and Windemere Drive in Monroe, NC. The Park @ Monroe will be one of Monroe's largest retail and office developments to include 140,000 SF of retail and 100,000 SF of office space. The Phased Development will be anchored by numerous retailers such as financial institutions, a grocery store, healthcare offices, soft goods and food services.
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- specialty development
- one of Monroe's largest retail/office developments
1901 Wellness Blvd - 1er étage
Positioned along Winston Avenue with direct access to Wellness Boulevard, this space offers flexible demising options ideal for medical or retail users. The proposed layout includes three private offices and two restrooms, with infrastructure ready for warm shell delivery. Located near Novant Health and across from Target, the space benefits from strong co-tenancy and high visibility along a corridor with 35,000 vehicles per day.
- Toilettes privées
- high visibility
- three private offices and two restrooms
1901 Wellness Blvd - 1er étage
This efficient layout is well-suited for boutique wellness, retail, or professional services. The space features a clean open floor plan with one restroom and is ready for customization. Its location within the Monroe medical corridor ensures strong daytime traffic and proximity to major anchors, making it a compelling option for tenants seeking convenience and exposure.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Open space
- one of Monroe's largest retail/office developments
- strong daytime traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 444 m² | Biens du centre | 10 |
| Min. Divisible | 106 m² | Surface commerciale utile | 7 150 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 14,08 ha |
| Stationnement | 772 places | Année de construction | 2009 |
| Espace total disponible | 444 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 772 places |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 7 150 m² |
| Surface totale du terrain | 14,08 ha |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DU BIEN
The Park at Monroe offers a prime opportunity for retail and medical tenants in one of Monroe’s most active commercial corridors. Strategically positioned along Wellness Boulevard and W Hwy 74, which sees over 35,000 vehicles per day, this center benefits from high visibility and strong traffic counts. Anchored by Novant Health and directly across from a Target-anchored power center, the property is surrounded by national retailers and essential services, making it an ideal location for businesses seeking synergy and convenience. The center features newly constructed multi-tenant buildings with flexible configurations and warm shell delivery. Each space is designed to accommodate a range of uses, including medical, wellness, and retail. The surrounding area is experiencing steady population growth, with over 71,000 residents within a 5-mile radius and an average household income exceeding $105,000. The site is also supported by a robust daytime population and over 2,700 businesses within the same radius, offering a strong customer base for tenants.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Park @ Monroe | 2900 Hwy 74
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