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Dutch Bros. Coffee 2900 Churn Creek Rd Local commercial 46 m² À vendre Redding, CA 96002 1 753 829 € (37 756,11 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dutch Bros. – 10 Year Lease with Strong Early Franchisee
- Operating Successfully Since 2006 - Year Over Year Sales Growth
- Surrounding Tenants Include Lowe’s Dollar Tree, CVS, Grocery Outlet and many others
- Absolute NNN Lease - Zero Landlord Responsibility
- 2% Annual Rental Increases After Year Five
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers National Net Lease Group is pleased to present an opportunity to purchase a well-established single-tenant net-leased asset occupied by a large Dutch Bros Franchisee, subject to a new 10-year lease sale leaseback and 2% increases annually. This location has been successfully operating since 2006 with significant year-over-year sales growth. The subject property sits one block East of the 5 Freeway along the “going to work” side and a strong retail corridor. Surrounding tenants that sit along Churn Creek Rd include Dollar Tree, Lowe’s, CVS, and many others. This location has been successfully operating for going on 20 years and has grown into a staple within the community. This is an excellent opportunity to purchase a STNL Dutch Bro’s with solid increases and zero landlord responsibility, providing true long-term passive income.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
46 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 753 829 €
Prix par m²
37 756,11 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
87 691 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
15 places (322,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Churn Creek Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 107-350-015-000 | Évaluation des aménagements | 889 533 € |
| Évaluation du terrain | 273 702 € | Évaluation totale | 1 163 235 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
107-350-015-000
Évaluation du terrain
273 702 €
Évaluation des aménagements
889 533 €
Évaluation totale
1 163 235 €
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Dutch Bros. Coffee | 2900 Churn Creek Rd
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