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Lauderdale Marketplace 2900-2950 N State Road 7 Espace disponible | 130–2 643 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33311
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exposition exceptionnelle : 2 200 pieds carrés devant la SR7 et le Wal-Mart Super Store
- De l'autre côté de la State Road 7, vous trouverez Super Walmart, Burlington Coat Factory, Ross Dress for Less & DD's Fashions
- Certains des taux de trafic les plus élevés du comté de Broward
- Stationnement abondant
- Population la plus dense du comté de Broward
- Sites de développement disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 468 m² | 3-10 Ans | 261,61 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 122 346 € /an 10 196 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 3708 W. Oakland Park | 1 327 m² | 3-10 Ans | 261,61 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 347 183 € /an 28 932 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 3734 | 149 m² | 3-10 Ans | 261,61 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 38 886 € /an 3 241 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 3762 | 130 m² | 3-10 Ans | 261,61 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 34 026 € /an 2 835 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 3766 | 570 m² | 3-10 Ans | 261,61 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 149 008 € /an 12 417 € /mois | Plus services publics |
3708-3746 W Oakland Park Blvd - 1er étage
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en extrémité très recherché
3708-3746 W Oakland Park Blvd - 1er étage – Bureau 3708 W. Oakland Park
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
3708-3746 W Oakland Park Blvd - 1er étage – Bureau 3734
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2900-2950 N State Road 7 - 1er étage – Bureau 3762
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
3662-3704 W Oakland Park Blvd - 1er étage – Bureau 3766
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 643 m² | Façade | N State Road 7 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 27 534 m² |
| Stationnement | 118 places | Surface totale du terrain | 13,65 ha |
| Magasins | 40 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 2 643 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 118 places |
| Magasins | 40 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | N State Road 7 |
| Surface commerciale utile | 27 534 m² |
| Surface totale du terrain | 13,65 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
grand centre commercial communautaire avec des locataires à haut crédit dans les secteurs public, médical, de la restauration et du commerce de détail. La propriété dispose de nombreux parkings et est facilement accessible par les principales routes et lignes de bus. L'établissement fait face à la fois à la State Road 7 et au boulevard W. Oakland Park. À l'angle sud-est de deux des routes les plus fréquentées du comté de Broward : State Road 7 (441) et W. Oakland Park Blvd. avec la population la plus dense du comté de Broward sur un anneau de 8 miles. Super WalMart, Walgreens, Burlington Coat Factory et de nombreux autres détaillants nationaux et régionaux aux trois autres coins de l'intersection.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Lauderdale Marketplace | 2900-2950 N State Road 7
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