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9,200 SF occupying an entire city block 2900-2906 Minnesota Ave SE Local commercial 855 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20019 2 584 140 € (3 023,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Immediate access to I-295, Proximate to Pennsylvania Avenue SE & 1.8 mile from Minnesota Avenue Metro Station
- Zoned MU-3A tons of potential - may have future up zoning to MU-4
Résumé analytique
Fortune Realty is pleased to exclusively present 2900-2924 Minnesota Avenue SE, on a 0.45 Acre Lot 9,200 SF occupying an entire city block. 2 contiguous building across 2 legal lots, 222 feet of street frontage, plenty of parking at the alley behind & side of building area. Nine (9) multi-tenant, a new owner has the flexibility to collect income from the leased portions while simultaneously occupying the remaining space to create additional upside. Located in HUB and Opportunity Zones, MU-3A Zoning allows for retail, medical and childcare. 2900 Minnesota Avenue SE may have future up zoning potential from its current MU-3A zoning designation (1.0 FAR + IZ / Affordable housing) to an MU-4 zoning designation (2.5 FAR + IZ / Affordable housing) through the map amendment or PUD process.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
2 584 140 €
Prix par m²
3 023,42 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
173 145 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-3A - Destiné à permettre un développement à usage mixte à faible densité ; et à fournir des établissements de vente au détail et de services personnels pratiques pour le quartier local
Stationnement
15 places (17,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Minnesota Ave
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5505-0035 | Évaluation des aménagements | 402 712 € |
| Évaluation du terrain | 332 708 € | Évaluation totale | 735 420 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5505-0035
Évaluation du terrain
332 708 €
Évaluation des aménagements
402 712 €
Évaluation totale
735 420 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
9,200 SF occupying an entire city block | 2900-2906 Minnesota Ave SE
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