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290 Simpson St Local d’activités | 289 m² | À louer | Atlanta, GA 30313
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Informations principales
- 290 Simpson Street is a character-filled, highly adaptable building comprising a 2,368-square-foot primary floor and a 745-square-foot loft.
- Unique property featuring exposed brick, a large garage door, wood and glass bi-folding doors, skylights, loft, and a vaulted ceiling.
- Situated in a booming node anchored by the Georgia Aquarium, Georgia World Congress Center, Mercedes-Benz Stadium, and State Farm Arena.
- Versatile floor plan and mixed-use zoning allow for broad uses like boutique retail, flex industrial, cafes, restaurants, creative offices, and more.
- Build-out services and TI negotiable, plus the Small Business Improvement Grant offers $5,000 to $50,000 for new business improvements.
- Highly accessible address off Downtown Atlanta’s Marietta Street Artery, within walking distance of MARTA and a five-minute drive to Interstate 85.
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Full building available for rent, including a 2,368-square-foot primary floor and 745-square-foot loft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Exposed Brick Walls
- Industrial garage door provides overnight security
- Open Floor Plan allowing ultimate flexibility
- Comprend 289 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Sky Lights providing lots of natural light
- 2 separate 3-stall bathrooms on 1st floor
- Attractive New Commercial Grade Loft Flooring
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 289 m² | 1-10 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 65 464 € /an 5 455 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 289 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 65 464 € /an 5 455 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 289 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 226,36 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full building available for rent, including a 2,368-square-foot primary floor and 745-square-foot loft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 289 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Plancher surélevé
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Sky Lights providing lots of natural light
- Exposed Brick Walls
- 2 separate 3-stall bathrooms on 1st floor
- Industrial garage door provides overnight security
- Attractive New Commercial Grade Loft Flooring
- Open Floor Plan allowing ultimate flexibility
Visite 3D Matterport
Aperçu du bien
Situé dans le très prisé quartier de Marietta Street Artery au cœur du centre-ville d'Atlanta, le 290 Simpson Street offre une opportunité rare de sécuriser un espace flexible et dynamique qui allie parfaitement le charme industriel à une fonctionnalité moderne. Ce bâtiment de 289 mètres carrés (3 113 pieds carrés) présente une disposition polyvalente comprenant un loft de 23 mètres carrés (245 pieds carrés) surplombant le rez-de-chaussée principal de 220 mètres carrés (2 368 pieds carrés). Des améliorations structurelles ont été réalisées en 2025 pour moderniser la structure et le revêtement de sol du loft. Les murs en briques apparentes et les détails industriels d'origine imprègnent l'espace d'un caractère authentique d'Atlanta, tandis que les puits de lumière illuminent l'intérieur. L'arrière-salle peut être aménagée en cuisine discrète ou en espace de stockage supplémentaire, tandis que la grande porte de garage ajoute un élément de commodité et de sécurité pour le stockage nocturne. De magnifiques portes pliantes en bois et en verre s'ouvrent directement sur la rue, invitant les clients à entrer et créant une atmosphère immersive intérieur/extérieur. La zone à usage mixte et le plan d'étage spacieux permettent diverses utilisations, notamment pour des activités de commerce de détail, de restauration, de bureau ou des fonctions industrielles. Soulignant sa flexibilité, la propriété a déjà accueilli des activités variées dans le domaine commercial, telles qu'un studio photo, un magasin de fournitures de bureau, une sandwicherie et un studio de production musicale. Le 290 Simpson Street est équipé d'une alimentation électrique suffisante pour un usage de restauration, et des éléments de conversion pour cuisine commerciale, comme des pièges à graisse, ont été approuvés auparavant. Des services d'aménagement ou une allocation pour travaux d'amélioration locative (TI) seront également envisagés, aidant les entreprises à concevoir un espace parfaitement adapté à ce quartier dynamique. Le 290 Simpson Street est entouré de destinations nouvelles et établies qui attirent un trafic précieux. L'Aquarium de Géorgie, le Georgia World Congress Center, le Centennial Olympic Park, la State Farm Arena et le Mercedes-Benz Stadium se trouvent à quelques pas. De nouvelles entreprises s'installent également, notamment un restaurant de brunch, un spa automobile et un café. Récemment, un espace voisin a été loué, et le programme de subvention d'amélioration des petites entreprises de la ville favorise encore plus d'ouvertures dans cette zone. Ce fonds offre des subventions pour travaux d'amélioration locative allant de 5 000 à 50 000 dollars afin de soutenir les entreprises locales.
Informations sur l’immeuble
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
290 Simpson, LLC
290 Simpson St
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