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290 N US Highway 287 Local commercial 340 m² À vendre Lafayette, CO 80026 2 385 516 € (7 023,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated
- High traffic counts and steady customer flow
- 24 hour pumps
- Easy access with ample parking and smooth ingress/egress
- 12 high-capacity pumps with consistent daily traffic
- U-Haul
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Profitable Gas station with 12 pumps, located on one of Lafayette’s highest-traffic corridors (US-287). This property offers exceptional visibility, strong daily traffic counts, and multiple income streams including fuel sales, convenience-store revenue. Ideal opportunity for investors or owner-operators looking for a stable, cash-flowing asset in Boulder County.
The site is surrounded by national retailers, established commercial businesses, and dense residential neighborhoods, contributing to consistent customer volume. Easy access, ample parking, and a highly recognizable location make this an attractive long-term investment.
Financials, inside sales, fuel gallons are available with an NDA.
The site is surrounded by national retailers, established commercial businesses, and dense residential neighborhoods, contributing to consistent customer volume. Easy access, ample parking, and a highly recognizable location make this an attractive long-term investment.
Financials, inside sales, fuel gallons are available with an NDA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
340 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2022
Prix
2 385 516 €
Prix par m²
7 023,38 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
188 456 €
Valeur commerciale
425 985 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
C1-M1
Stationnement
20 places (58,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1575032-37-003 | Évaluation des aménagements | 82 292 € |
| Évaluation du terrain | 380 302 € | Évaluation totale | 462 593 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1575032-37-003
Évaluation du terrain
380 302 €
Évaluation des aménagements
82 292 €
Évaluation totale
462 593 €
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Présenté par
290 N US Highway 287
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