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290 N US Highway 287 Local commercial 340 m² À vendre Lafayette, CO 80026 2 416 036 € (7 113,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Newly renovated
- High traffic counts and steady customer flow
- 24 hour pumps
- Easy access with ample parking and smooth ingress/egress
- 12 high-capacity pumps with consistent daily traffic
- U-Haul
Résumé analytique
Profitable Gas station with 12 pumps, located on one of Lafayette’s highest-traffic corridors (US-287). This property offers exceptional visibility, strong daily traffic counts, and multiple income streams including fuel sales, convenience-store revenue. Ideal opportunity for investors or owner-operators looking for a stable, cash-flowing asset in Boulder County.
The site is surrounded by national retailers, established commercial businesses, and dense residential neighborhoods, contributing to consistent customer volume. Easy access, ample parking, and a highly recognizable location make this an attractive long-term investment.
Financials, inside sales, fuel gallons are available with an NDA.
The site is surrounded by national retailers, established commercial businesses, and dense residential neighborhoods, contributing to consistent customer volume. Easy access, ample parking, and a highly recognizable location make this an attractive long-term investment.
Financials, inside sales, fuel gallons are available with an NDA.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
340 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2022
Prix
2 416 036 €
Prix par m²
7 113,24 €
Taux de capitalisation
7,90 %
RNE
190 867 €
Valeur commerciale
431 435 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
C1-M1
Stationnement
20 places (58,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
1 1
Fairly walkable
50/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1575-03-2-37-003 | Évaluation des aménagements | 83 345 € |
| Évaluation du terrain | 385 167 € | Évaluation totale | 468 512 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1575-03-2-37-003
Évaluation du terrain
385 167 €
Évaluation des aménagements
83 345 €
Évaluation totale
468 512 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
290 N US Highway 287
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