290 Maple Ct
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290 Maple Ct Bureau 4 443 m² 36 % Loué À vendre Ventura, CA 93003
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Affluent Demographic Base in a Supply- Constrained Coastal Market
- Strong Multifamily Performance with Limited New Supply
- Highly Connected Coastal Location with Unmatched Lifestyle
- Strategic Positioning in Ventura’s Civic & Healthcare Corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire the 100% fee-simple interest in Maple Court Development (“the Property”), located at 290 Maple Court in Ventura, California.
Maple Court Development represents a rare opportunity to acquire a 2.20-acre coastal development site with in-place income in an irreplaceable Ventura location. Current entitlements allow for 134 units, but a minor modification that when involves a reduction in density, would be within the scope of the Project’s existing CEQA clearance, require no public hearing, and only take approximately 3 months.
~Entitled for 134 multifamily units — with city-supported flexibility to convert to 59–63 luxury townhomes via simple minor modification (3-month timeline, no hearing).
~Fully Approved Under SB330 – Vested and Non-Appealable
~Office Building with In-Place Income to Offset Carry Costs
~Option to Convert to 59–63 Luxury Townhomes
• Only a Minor Modification Required with City
• No Public Hearing Required
• Estimated 3-Month Approval Process
~Located 2 Miles from Ventura Beach
Maple Court Development represents a rare opportunity to acquire a 2.20-acre coastal development site with in-place income in an irreplaceable Ventura location. Current entitlements allow for 134 units, but a minor modification that when involves a reduction in density, would be within the scope of the Project’s existing CEQA clearance, require no public hearing, and only take approximately 3 months.
~Entitled for 134 multifamily units — with city-supported flexibility to convert to 59–63 luxury townhomes via simple minor modification (3-month timeline, no hearing).
~Fully Approved Under SB330 – Vested and Non-Appealable
~Office Building with In-Place Income to Offset Carry Costs
~Option to Convert to 59–63 Luxury Townhomes
• Only a Minor Modification Required with City
• No Public Hearing Required
• Estimated 3-Month Approval Process
~Located 2 Miles from Ventura Beach
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 443 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Pourcentage loué
36 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 222 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,91 ha
Zonage
C1A - Limited Commercial
Stationnement
140 places (31,51 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Charlotte Holifield MPP
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Charlotte Holifield MPP | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 112
- 68 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 120
- 379 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 126
- 75 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Sept. 2025
- 1er Ét.-bureau 150
- 65 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 201
- 1 106 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 247
- 126 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 290
- 861 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 112 | 68 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 120 | 379 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 126 | 75 m² | Bureau | Construction achevée | Sept. 2025 |
| 1er Ét.-bureau 150 | 65 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 1 106 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 247 | 126 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 268 | 230 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 290 | 861 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 112
| Surface |
| 68 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 379 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 126
| Surface |
| 75 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 1 106 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 247
| Surface |
| 126 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 268
| Surface |
| 230 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 290
| Surface |
| 861 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 268
| Surface | 230 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 079-0-101-455 | Évaluation des aménagements | 2 661 371 € |
| Évaluation du terrain | 3 750 320 € | Évaluation totale | 6 411 691 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
079-0-101-455
Évaluation du terrain
3 750 320 €
Évaluation des aménagements
2 661 371 €
Évaluation totale
6 411 691 €
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