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290 Main St Local commercial | 82 m² | À louer | Sag Harbor, NY 11963
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility on Main Street Sag Harbor Village
- Close Proximity to Heart of Sag Harbor Village
- Just Renovated
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 82 m² | 2,62 mètres - 2,84 mètres | 1 Année | 825,10 € /m²/an 68,76 € /m²/mois 67 916 € /an 5 660 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
886SF open concept layout with powder room. Showcase windows line Main Street with main access doors in front and side access doors for deliveries.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,62 mètres - 2,84 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 82 m² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Steeped in local history and village charm, this 886± square foot commercial building offers a unique opportunity to establish your business in one of the Hamptons' most coveted Villages and is now offered at $6,500/month. Formerly home to Canio's Books, a beloved local Sag Harbor staple for decades, this property carries a legacy of creativity and community. Inside, the open-concept layout provides flexibility for a wide range of uses - from showcase retail or gallery space to a boutique studio or office, all catered to by a half bathroom. Large display windows fill the space with natural light, creating an inviting atmosphere that draws in passersby. Just moments from the heart of Sag Harbor Village, this location places you steps from luxury boutiques, fine dining, art galleries, theaters, marinas, and charming cafés. Whether you envision continuing the building's creative legacy or launching a new venture in this vibrant coastal community, this rare offering combines history, visibility, and timeless Hamptons appeal.
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290 Main St
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